本报记者李小贤摄影报道

　　近日，新华区鼓楼上城小区东区启用了电梯控制系统。居民回家乘坐电梯必须刷感应扣，且只能抵达自家楼层。这一措施推出后，居民议论纷纷：如此做法，是否存在安全隐患？是否有捆绑物业费嫌疑？

　　电梯启用刷扣系统，居民表示太不方便

　　12月11日，记者来到新华区鼓楼上城小区东区。在17号楼内，记者看到电梯按钮上方贴着一张纸，上面写着“电梯已锁请刷卡扣”（如图）。随后，记者进入电梯，试着按下各楼层按键，发现所有的楼层按键都无法按亮。

　　记者正在操作时，一位买菜回家的居民要乘坐电梯上楼。她告诉记者，12月初的时候，电梯开始实行刷扣上下楼，而且每家的电梯扣只能选择自家楼层。

　　针对小区刷扣的问题，记者又随机采访了小区内的一些居民。大家纷纷说出了自己的看法。

　　“我感觉这样挺不方便的。有朋友来串门，必须提前联系我，我在楼上按电梯按键朋友才可以使用电梯，不然就得爬楼。”一位居民说。

　　居民袁女士对刷扣乘梯也有自己的担心。她说，高层电梯容易出现故障。如果真的遇到“滑梯”情况，应该按下多个楼层按键。启用电梯控制系统，居民只能选择自家的楼层，是不是存在安全隐患？

　　也有一些居民觉得，实行“刷扣”就是为了让大家交物业费。孙先生说：“有些居民因为对小区的物业服务不满意，所以不愿交物业费。实行刷电梯扣上楼，物业公司如果因居民没交物业费不给电梯扣升级怎么办？”

　　也有居民对物业启用电梯控制系统表示支持。居民李先生说：“实行刷扣也有有利的一面，可以减少贴小广告、非法传销等人随意进入楼内。”

　　“甲源”物业：出于安全考虑，实行刷扣上楼

　　记者就此事采访了鼓楼上城小区甲源物业服务有限公司负责人查经理。查经理表示，东区一共有11栋楼，楼内的电梯都设有电梯控制系统。去年9号楼到13号楼启动了电梯控制系统。当时由于14号楼到19号楼的居民装修比较集中，为了便于大家装修，这几栋楼的电梯控制系统一直没有启动。

　　今年11月份，物业多次贴出通知，提醒居民将要启动电梯控制系统。12月3日，电梯控制系统正式启动。启动电梯控制系统主要是便于物业更好地管理小区，服务业主。另外，启动电梯控制系统也是为了居民安全着想。因为平时会有一些贴小广告、非法传销的人员进入单元楼，所以这样管理会提升业主安全感。

　　查经理也表示，物业不会以电梯控制系统来为难居民上下楼。如果居民因某种原因没有按时交纳物业费，物业可以将感应扣暂时升级，给居民一个过渡期。

　　新华区住建局：物业业主协商解决

　　随后，记者采访了新华区住建局。工作人员表示，根据《物权法》第七十六条规定：改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。后期安装梯控属于改建建筑物的附属设施，需要征求居民同意。

　　对于自带梯控系统的电梯而言，目前没有明文规定，物业和业主可以根据小区的具体情况协商。

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