“听说不少地产商卖的都是成本价，再低怎么卖呀？”

　　新快报特派记者 陈志龙 张潇 陈琦钿 陈红艳 尹辉

　　房价走势，依然是百姓高度关注的热点问题。昨天，在粤全国政协委员中的几位“地产大佬”启程赴京前，成为记者们追访的对象，其中就有全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基。

　　资金链紧张？我没有感觉

　　广东省房地产协会日前发布的2008年度市场分析报告说，全省很多房地产企业都出现资金链紧张状况，已经到了一个危急关头。彭磷基感觉到危急了吗？彭磷基对此表示：“没有什么感觉，我都不知道什么叫危急，资金链与去年相比差不多。”

　　彭磷基说，去年房价比较低迷，今年情况会好一点，成交量低迷，现在也是正常，全世界受金融风暴影响，其它行业也受到很大影响，房地产行业当然也难免。

　　目前房价到底了吗？彭磷基没有像往年一样大谈房价走势，而是说：“经济(走势)我真的不会看，我没有读过经济。”

　　在记者的追问下，他又说，听说不少地产商卖的都是成本价，“再低怎么卖呀？我看都很难降了吧！有些项目甚至比成本价还低一点，市场不好的时候还是要卖，需要流转的资金比较大，这也是正常的”。

　　房价高低难定，主看需求

　　去年全国“两会”时，彭磷基在接受记者采访时曾表示，如果老百姓还没有买房的话，快点去买，因为现在是一个很好的价格。

　　有记者提出，“去年采访您时，您说该买房的人可以买了，那去年买的岂不是都亏了？”

　　彭磷基对此表示：“不能这样说，自己住的话，需要买的话，任何时候都需要，不用跟房价拉上关系，是两回事。价格怎样算是高？怎样算是低？都很难定，主要还是看需求吧。”

　　说着，他指着在旁边坐着的黄文仔(全国政协委员、广州星河湾老板)，笑着对记者们说：“黄文仔资格比我高，你们问他，他一定给你们更满意的答案。他看得比较准，我常常打电话请教他的，哈哈……”

图为彭磷基刚到北京首都机场就接受了本报记者的采访，彭磷基说这次带来了17个提案。夏世焱/摄