柳州这个小区“牛鬼”啦

　　加装的电梯仅用了两天就完成吊装

　　还有空调、人脸识别等功能

　　仅用两天时间，就完成井道、连廊、外墙、电梯等的吊装工作，柳北区跃进路金谷馨苑小区8栋2单元加装电梯工程走上了“快车道”。这得益于采取的是智慧型整体装配式加装电梯，只需要从工厂里将各种部件运来，然后像搭积木一样拼接起来即可。

　　28日傍晚，记者在小区8栋2单元看到，整个电梯已经竖立在楼前，工人正在进行最后的收尾工作。据了解，这部电梯与以往安装的电梯有所不同，采用的是整体装配式的加装电梯，所有的井道和电梯，都是在工厂制作好的，运到小区里直接安装就可以了。整台电梯高21米，分三节段进行吊装，从26日开始，仅用两天时间就完成整台电梯的吊装。

　　“基座都是在工厂生产好运来的，就像搭积木一样拼接起来就可以了。”负责电梯施工的柳州加安电梯有限公司经理卜意杰告诉记者，金谷馨苑小区8栋2单元采取的是智慧型整体装配式加装电梯，不仅安装速度快，还很智能。

　　电梯包含平层入户、人脸识别、访客二维码功能、APP自动缴费系统、北斗星维保定位系统、停电应急平层装置、单冷空调等。比如访客二维码功能，外来访客只需通过业主提供的二维码对准电梯扫一扫即可乘坐。

　　据了解，整台电梯造价62万元，由该单元的八户居民共同分摊，整体装配电梯的费用，按楼层递进系数逐层增加，除去补贴，顶层住户每户分摊6万元，最底层的三楼住户分摊4.5万元。居民唐女士说，现在天天爬楼梯，腿发酸，装了电梯今后上下楼就方便多了。

　　卜经理说，接下来再用15天左右的时间即可完成电梯的装修及调试，验收通过之后，居民就可以用上电梯了。

　　既有住宅想加装电梯

　　又不知该如何操作？

　　工作指引看好咯

　　●工作指引●

　　我市出台《柳州市关于加快推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》后，但在实际操作过程中却存在业主意见难统一等情况，以致加装电梯工作难以展开。为规范和加快我市既有住宅加装电梯的前期筹备工作，我市又出台了《柳州市既有住宅加装电梯业主筹备工作指引》，建议既有住宅加装电梯前期业主筹备工作按该指引进行。

　　加装电梯前，要由业主一人或多人提出加装电梯动议，并通过业主大会或签名推荐的形式推选成立加装电梯工作筹备组，筹备组人数原则由奇数组成，一般为3人或5人，业主必须占多数，可以委托其中1人为牵头负责人，负责统筹协调处理有关前期筹备事宜。

　　筹备组成立后应尽快咨询电梯企业等相关资质公司，编制加装电梯初步方案。初步方案应包括：规划用地、建筑结构、消防安全等可行性分析，加装电梯的总平面布局初步方案及效果图，资金概算及费用筹集方案，对利益受损业主的资金补偿方案，电梯运行维护保养分摊方案及管理责任等内容。

　　筹备组在收集业主对加装电梯初步方案的意见和建议后形成基本调查情况汇总表。如经初步统计，同意加装电梯业主人数超过“双2/3”,即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意（楼栋未分单元的，应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意），且征得拟占用专有部分业主同意，即可召开业主大会。

　　大会主要议事内容包括确认业主加装电梯意向、加装电梯初步方案，包括工程设计方案、资金筹集、分摊方案，后期运行维护管理方案等内容。所商议的内容，除相关法律法规规定事项外，应当经超过“双2/3”业主同意，加装电梯拟占用业主专有部分的，需经该专有部分的业主同意。

　　业主大会后10日内，筹备组应将业主大会形成的业主意见征集情况以及工程设计方案、工程资金预算、费用分摊及后期电梯运行、保养、维修等内容制作协议书，待业主签名确认后提交所在社区或街道，核实盖章确认后在小区出入口、单元楼道口等显著位置进行公示。公示期间若有加装电梯可能受到影响的利害关系人提出异议的,可向筹备组或住宅小区业主委员会提出意见并自行协商。

　　如加装电梯工程投资总额（不含电梯设施设备及电梯安装的造价）在30万元及以下的，采用告知承诺管理。实施主体应到项目所在住房城乡建设部门办理告知承诺手续，并提交工程建设安全承诺书、工程规划许可证和经审查的施工图等相关材料。

　　（资料图）

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　　《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》