提要:旧楼加装电梯已被我国多省市列为“民生工程或年度实事之一”，已是各地进行提升居家养老建设体系的的民生工程重要抓手！

　　老旧小区加装电梯素有“社区万难事之首”之称，加装电梯有两大难题：第一是居民协商，背后体现的是人性：第二是资金分摊，也就是金钱，解决好这两个问题，其实流程审批环节，规划验收，施工等环节按部就班的进行就好，现在每个省市都在进行流程审批简化和一网通办模式推广，只需要市民做到“勤跑腿”就可以，今天总结下资金分摊，整理了目前我认为应该是考虑最周全，也可说是最公平的资金分摊方案（普适性），或许对于想要加装电梯的居民住户等主体有所启发，那么我们本篇文章的目的也就达到了。

　　老旧小区加装电梯有益处和弊处，弊处我们应该不止一次为大家总结过：

　　楼层本身层面：噪音、采光、房价、维护

　　各类综合因素层面：住户意见协商难、管线移位费用高、维护保养难、寻找原始图纸难、是否能照顾或者考虑到特殊群体或经济力量靠后的群体、补贴到款时间慢、行政审批繁琐等等

　　能否将低层住户或者利益受损住户的经济损失加以补偿或以其他的方式进行弥补是判断一个资金分摊方案是否全面”优秀“的关键。

　　而现在网上对加装电梯的平摊方案五花八门，各有不同。而此小区的平摊方案是我见过最公平的。现分享给大家参考：

　　首先我们要清楚加装电梯的直接目的，就是大家省着了走楼梯。也就是目前采用最多的半层入户模式，能够为住户提供走本层楼梯进入家中的模式方案。

　　综上所述，我们以省着的楼梯为基准，计算方案大概思路如下：

　　不考虑对低层住户影响方案：

　　一楼没变化，没有省着走楼梯基数为0；

　　二楼行走一层楼的楼梯设为基数1，

　　那么三楼就是2，四楼是3，依次往后到八楼的7，

　　那么比例就是0：1：2：3：4：5：6：7，这样各楼层的占比就出来了：

　　一楼是0，

　　二楼占比就是1/（0+1+2+3+4+5+6+7）=1/28，

　　三楼就是2/28,

　　四楼是3/28,

　　五楼是5/28,

　　六楼是5/28,

　　七楼是6/28,

　　八楼是7/28.后续电梯维护费也按此比例分配，因为越高层用电越多，电梯的损耗也越大。

　　但以上比例仅是不考虑低层住户或其他住户受损的前提下拟定的，所以以下为考虑受损住户方案：

　　考虑低层住户受损的方案

　　所以对于不利的一面基本是照上述的这个比例反转过来，也就是说一楼受的影响最大，应该补偿得多。这样计算方案就变成这样了，一楼受的影响最大所以占比最多，也就是7/28，二楼则次之占比6/28，三楼占比5/28，这样依次直到八楼为0.

　　我们结社每部加装电梯为28万计算，了解步骤和方法是关键：

　　1楼：28X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；

　　2楼：28X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；

　　3楼：28X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=2W；

　　4楼：28X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=3W；

　　5楼：28X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=4W；

　　6楼：28X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=5W；

　　7楼：28X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=6W；

　　8楼：28X(7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=7W；

　　这一部分是考虑到对低层住户经济补偿的方案，假如我们需要付加装电梯后的补偿费用以5.6W来算，这样：

　　1楼：5.6X（7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.4W；

　　2楼：5.6X（6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；

　　3楼：5.6X（5/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1W；

　　4楼：5.6X（4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；

　　5楼：5.6X（3/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.6W；

　　6楼：5.6X（2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；

　　7楼：5.6X（1/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.2W；

　　8楼：5.6X（0/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0W；

　　上面算是不利一方要求得到经济补偿的费用，而这笔补偿费用又得我们出，所以又产生了这个支出费用(共计5.6W)。这个费用比例应该还是按加装电梯时费用一样的计算方法：

　　1楼：5.6X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；

　　2楼：5.6X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.2W；

　　3楼：5.6X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；

　　4楼：5.6X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.6W；

　　5楼：5.6X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；

　　6楼：5.6X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；

　　7楼：5.6X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；

　　8楼：5.6X(7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.4W；

　　综上所述，我们就可以计算各层利的一面（付出）与不利的一面（获得）总数了：

　　一楼汇总：-0+1.4-0=1.4W；

　　二楼汇总：-1+1.2-0.2=0W；

　　三楼汇总：-2+1-0.4=-1.4W；

　　四楼汇总：-3+0.8-0.6=-2.8W；

　　五楼汇总：-4+0.6-0.8=-4.2W；

　　六楼汇总：-5+0.4-1=-5.6W；

　　七楼汇总：-6+0.2-1.2=-7W；

　　八楼汇总：-7+0-1.4=-8.4W；

　　可能到此，还会有许多住户产生疑问：那么国家或者该地财政部门补贴的金额怎么算呢？是否也应该按照这个比例进行原来相加减。但我们应明白，国家的补贴金额应该是平均分配财富和政府补贴的初衷，比如补贴16万元，也就是8层住户，每层住户补贴2万元，用以抵掉加装电梯相关费用。

      来源：旧楼加装电梯观察员