旧房子加装电梯这种事情我们并不陌生，随着近几年人们追求的生活品质不断的增高，加装电梯的事情也是方便我们自己的出行，正换房子并没有我们想象中这么简单，还有顾及到自己很多的事情。

老房子加装电梯是对不同的人群他们的理解方式，有部分人群则是更喜欢老房子的居住，更换房子也是有另外一部分的人员做出的选择。

一：老房子的优缺点情况。

1.老房子的优点情况。

①配套完善，我们的老房子通常都是在2000年以前的房子，但是这些房子前面沉淀了这么长时间，无论是从交通，医疗教育，日常生活所需都是比较成熟的出门，我们就可以触及到这些所平常用到的东西。

②公摊面积小，老房子公摊面积通常都是比较少的，因为老房子没有电梯，房子的中间价应该也是在7层左右，只有一条楼梯，所以公摊面积就比较小，120平方的房子使用面积通常都有108平方，有的公摊面积甚至更少。

③使用成本低，旧子在每个月缴纳的物业管理费，而且旧房子又没有维修资金，停车费也是比较便宜的，根据每个城市不同，就小区的停车位比新小区基本上便宜一半以上。

2.老小区的缺点。

①物业管理较差，老旧的小区在物业管理上面确实是非常的一般，没有一个统一的管理化标准，基本上在小区的保安人员都是在四五十岁的了。

②居住舒适度较差，小区由于建设时间比较早，内部并没有设置游泳池，小孩子娱乐场所，篮球场，羽毛球场等各种老人小孩娱乐设施，而且在居住感觉上面还是要差一点。

③产权时间短，旧房子的土地使用时间基本上过掉了1/3，有的土地拿地时间比较早，甚至过去的一半的产权使用时间了。

老旧的房子优点和缺点也是非常明显的突出出来，对于有需要这些优点的人员帮助非常大，有些人根本不需要这些优点的东西，感觉还是居住新房子比较舒服。

二：为什么在老旧的房子上面装电梯，也不选择去更换房子？

1.便利性。

房屋装上电梯之后给我们带来的便利性就大大增加了，特别是家里面有老人的，对于电梯的需求性是特别大的，既然现在已经把这个最基本最核心的问题解决了，就暂时没有更换房子的必要性。

2.习惯周边生活

在旧房子居住了这么多时间，对于我们小区里面的邻居都是非常的熟悉的，平时有什么事情都可以互相帮助或者是互相一起玩耍。

旧房子的生活圈又是这么的方便，去到一个陌生的小区，我们需要很长的时间去认识邻居，而且在生活的配套上面也需要我们自己去适应。

3.学区房。

旧的房子一般都是已经配套好，周边学校的学区位置房子的方便我们自身小孩子的上学问题，而更换房子，我们的户口也需要一起跟着迁走，到时候小孩子上学又是一个大问题所在。

4.先卖后买。

旧房子装上电梯之后，房子的升值部分肯定是比我们装电梯花的钱要多的，我们装一台电梯正常费用都是在15万左右，平摊到每一户人身上基本上就是5000~8000人之间，房子升值总价远远超过这个数的5倍10倍。

等房子装好电梯之后房屋升值了，再考虑把房子卖掉，去更换房子的事情。

5.没有资金更换。

旧小区的房子价值和新小区的房子价值相差两倍甚至三倍都是正常的，而把旧房子卖掉再去购买一套新房子，基本上购买的面积变小了，这样对我们自身居住就会受到影响。

即便能把旧房子卖掉的钱，能勉强更换到一套房子，但是每个月又要面临着还款的压力问题，这现在有房子居住，已经够满足了。

面对不同的人，他们所考虑到的事情都不一样，不一定更换房子就是更好的，有很多优点在旧房子上面也能非常好的体现出来，而更换房子需要大量的资金。

三：总结

旧房子的优缺点是非常明显的，而对待旧房子在房子里面居住了长时间的一个人是有一种感情的存在，并不会这么轻易的去搬动房子，而且旧房子装上电梯之后大大解决了之前顾虑的问题。

旧房子除了居住舒适度差一点以外，房子的使用面积高，还有周边的生活配套，我们之前的邻居都是相互相助，这一点并不是我们更换房子之后可以得到的。

来源：房产有点意思