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重磅!阿里正式“进军”房地产市场!马云“房价如葱”预言成真?
作者: 2020-08-07 09:44:25 浏览:8674
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先告诉刚需族一则猛料:马云要对房地产出手了!

过去多年时间里,房地产市场不断升温,中国房地产市场出现了非常“畸形”的发展,就是房地产市场越来越热,房价越来越高,市面上的房子越来越多,但真正能买得起房子的人却寥寥无几,尤其最近几年,一些大中城市“骇人”的房价,让太多刚需族只能“望房兴叹”。一边是不断攀升的高房价,另一边是渴望住房但却买不起房子的刚需大军,这种“畸形”的局面使得多少家庭为了房子而“筋疲力尽”。

虽然,近几年来,国家以“房住不炒”为总方针政策,且在房地产市场调控上一直没有松动,包括今年上半年全国各地方政府总共调控政策达304次。但今年上半年依然在全国部分城市出现了“万人摇号”,一线城市“齐步涨”的景象。比如7月的深圳楼市也曾出现一波“涨潮”,使得深圳市政府不得不出台“新八条”让房地产“降温”。从种种迹象表明,虽然我国房地产市场整体企稳,但想通过房地产发家致富依然大有人在。

尤记得3年前阿里巴巴创始人马云对中国房价的预言:未来最不值钱的就是房子,8年后房子会和葱一样便宜。再回过头来看当下中国的房价,并没有丝毫“房价如葱”的迹象,很多人觉得马云这番预言就是一个笑话,简直太过于夸张了。但在前不久,楼市传来一则重磅消息,阿里巴巴已经进军房地产市场,这不禁让很多网友再次回想起马云的预言,难道“房价如葱”要成真了?马云会成为“楼市救星”吗?

阿里巴巴联姻易居撬动“万亿级金矿”

早在今年5月,阿里联手碧桂园在天猫商城开设天猫旗舰店,且这家网店在“618购物节”期间,在浙江、福建省境内共19个城市推出首批特价房源共60套公寓,并给予1亿元的购房补贴。这就侧面反映了阿里巴巴其实已经成立了房地产部门,阿里巴巴此举被外界看作为进军房地产的试水之战,但这仅仅只是一个开始。

就在8月初,地产圈曝出阿里巴巴与易居成立合资公司,正式进军房地产的消息。易居是何许人也?易居是中国首个地产服务商全称“易居中国”,易居主要负责新房和二手房代理销售、房地产数据咨询以及房地产经纪网络服务,其背后的股东个个都是地产大佬,包括恒大、万科、碧桂园等大牌房企。

据悉,本次阿里加码投资,成为中国地产服务巨头易居的二股东;出资50亿与易居成立合资公司,双方重点打造线上房产营销平台;另外,易居将独立运营的乐居又收回到自己旗下。不得不说,这“三板斧”使得行云流水,隔着屏幕都能感受到马云那“快、准、狠”的投资风格。

事实上,阿里的此番操作不仅仅是要进军房地产市场,也是在和另一社交互联网巨头腾讯“抢地盘”。在此之前,最先涉足房地产领域的互联网巨头并非阿里而是腾讯,早在2018年,链家网升级为贝壳找房,业务重心放在新房交易方面,仅用了两年时间就成为领先的房源交易和居住服务平台,并且在7月24日晚提交了IPO申请。而在贝壳的股东结构中,腾讯早已占据第二大股东的位置,可见腾讯早以率先布局了。

更值得一提的是,在贝壳的招股书中显示,2019年全年贝壳找房的交易总量就超过220万笔。而去年中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿,贝壳代理销售新房的市场渗透率虽然不到5%,但却贡献了200亿收入。按此测算,中国新房产交易市场蕴含着一座“一万亿级金矿”。

房地产作为绝对重量级市场,阿里、腾讯两大互联网巨头已经布局,这块大蛋糕,阿里自然也不愿意拱手相让。本次阿里成为易居第二大股东,也是针锋相对的表现,是对腾讯+贝壳联盟的反击。

互联网和房地产相结合,转折点要来了

今年6月,金地集团董事长凌克在中城联盟直播论坛上做了题为《未来已来,面向未来的房地产能力建设》演讲。他表示:2020年至2030年间,中国房地产市场的销售规模会在某个时间节点达到峰值,然后逐步下降。到2030年,年新房销售预计会在7亿平方米左右,回到2008年销量水平。

这也印证了一个观点,从增量时代到存量时代,新房市场规模必然出现下滑。在这个前提下,阿里和易居的目标并不是成为一名单纯的开发商,打造一个线上平台,专注房产交易和服务才是上上策。

依托阿里核心资源以及技术支持,易居掌握的新房资源、线下网络,双方组建的线上服务平台将会改变整个房地产的面貌,也给中国房地产市场注入更多新鲜的“血液”。

以史为鉴,在中国出现互联网电商以来,全国实体企业和线下销售受到了前所未有的冲击,压缩中间价、降低购物成本、减少时间成本这些优势都在迎合消费者的口味,而此前阿里联手碧桂园网销特价房一事,也让刚需族嗅到了一丝“房价如葱”的味道。

写在最后:

阿里和易居强强联合,是互联网和房地产相结合的一次大胆尝试。阿里此时入局,应该会给目前的房地产业带来一些涟漪,甚至会对于未来的房地产业的格局产生更大的影响。可能“房价如葱”的时代正在向我们迈进,房价的“转折点”来了?让我们拭目以待。

来源:新睿财经频道

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