楼市和股市双双回暖，曾经搁浅的房地产重组计划再次摆上“台面”。交大博通日前重启去年11月份中止的资产置换计划，拟变身房地产企业。前不久，海鸟发展也宣布重启中止的房地产重组计划，而汕电力A大股东则趁机实现房地产业务整体上市。

　　房地产重组一直是证券市场关注的热点，在去年楼市和股市低迷时期，不少原准备将房地产业务注入上市公司的重组方案不得不搁浅。交大博通在谈到中止重组计划时就明确表示，中止原因和证券市场低迷有关，证券市场发生的变化使得原定重组方案难以继续。

　　“但是从2月份以来，局势开始明朗，整个重组气氛又活跃起来。”虞世全说，借壳这种事情程序比较繁琐，需要经历很长一段时间才能成熟，所以做了借壳计划的企业一般不愿意放弃，除非是遇到了非市场因素的阻力。

　　根据相关规定，在上市公司中止重组方案时，需承诺在未来三个月内不再进行重大资产重组事宜，从这些已经重启重组的案例来看，上市公司对“三个月”的时间限制把握很准，一般都选择在三月后的一个月左右重启。虞世全认为，重启时间点的选择除了考虑市场因素外，还要考虑财务报表的有效期，如果中止时间太长，财务数据截止时间点需重新选择，财务报表也需重新审计。