3月29日，在阳光100(企业专区,旗下楼盘)无锡主办的大讲堂上潘石屹表示，中国的房地产市场正在经历重大巨大的结构性调整，当世界经济危机到来，“在未来的中国，3到5年甚至更长的时间是生产过剩，劳动力过剩，生产能力过剩，产品过剩，甚至连钱都过剩。最缺的是市场。房地产市场也是如此。”

　　对于当前的房地产市场，潘石屹表示，房地产市场正在经历着一场大的变化，目前仅是变化的初期阶段。这个变化不是经济学上的一个周期性的变化，过一段时间它就会恢复了，它是一个巨大的结构性的调整。如果中国的房地产，只是做一个结构的，是要为国际金融服务的，在未来3、5年间一定会受到巨大的影响。但中国国内的需求是非常巨大的。只要为中国的市场服务，为中国的城市化服务，我觉得这个市场的发展空前是非常非常巨大的。

　　对于购房者是否要买房的问题，潘石屹表示，基于对大势的判断，当前投资房产还是最重要的，有闲钱的话一定要去买房子。因为我们是整个处在通缩的环境里面，通缩到了通胀，有可能是一夜之间。在这个时候的话，要保值只有房子。

　　对于09年大家最为关心的房价预测，潘石屹表示，第一点，以北京为例，郊区即五环以外的房价会跌，因为政府09年会推出850万的保障性住房，就是10万套房子，一个天文数字。而这个保障性住房都在北京的五环之外；第二、在北京、上海、这样一些城市中心区域的房价要涨。因为在这些繁华城市核心区已经没有土地供应了。