苏州相城区法院在自觉践行科学发展观活动中，积极应对宏观经济环境下的房地产市场变化，日前他们与区房管局等行政部门形成联席会议制度，通过信息互通、市场分析、合力处置，共同预防、化解群体性房地产纠纷，得到了区委副书记、区长曹后灵的充分肯定，并专门批示，非常感谢法院牵头做这件事，要求有关部门继续全力配合。

　　在形成联席会议制度前，相城法院扎实开展了“倾听企业呼声，促进企业发展”活动，通过走出去个别征求、请进来集体恳谈的形式，采取专建领导小组、专设法律服务点、专题调研报告等方式，及时了解本区重大房地产案件的情况，及时发现影响房地产经济发展的突出问题，及时掌握可能引发群体性事件和社会矛盾激化的案件与信访情况。针对群体性案件增长、新类型纠纷增多、涉案标的金额增大的情况，认真分析了房产商、购房者和主管部门的原因，深入了解房地产市场，共同研讨了预防、化解群体性房地产纠纷的方式方法。

　　为完善房地产领域专门的矛盾纠纷调解工作，相城法院充分发挥诉前调解、特邀调解、联动调解的作用，积极运用和谐的方式，努力促成商品房买卖双方达成谅解、和解。对房地产领域内发生违规、违章、违法事件，法院与政府相关部门强化合力处置机制，既各司其职，又密切配合，在最快的时间内迅速从严查处，切实保障房地产市场平稳健康发展。2009年2月底，相城区黄埭春申路商业街汤雪明等两业主，分别诉苏州市某房地产开发公司，要求法院依法判令被告支付违约金各18553元。立案庭在收到该民事诉状后，了解到另有数十户业主也在观望。立案庭从当前房地产市场受金融危机等影响的实际情况出发，先移送本院人民调解办公室进行诉前调解，通过法律释明，法制宣传，最终促使双方达成了和解协议：开发商一次性支付两业主违约金人民币各13000元。和解使其他数十户观望的业主也找到了解决纠纷的途径。