经历了2008年的市场调整，2009年的太原楼市让人更为期待。 近段时间以来，楼市久违的打折优惠悄然而至，户外、平面媒体、手机短信，有关楼盘打折让利销售的广告铺天盖地，这些微妙变化，让太原房市价格未来走势更加充满变数，捂着口袋的消费者更是猜想多多。虽然，降价的大部分是今年的新盘，而且有的楼盘地处偏远，但却打破了龙城房价不倒的神话，让消费者似乎看到了太原市房价松动的迹象：

　　最近我们经常看到这样的楼盘广告：某水岸楼盘成本价隆重开盘，空中花园美墅成本价3565元／平方米起，湖景花园洋房成本价3763元／平方米起，开盘认购享受额外特别8.8折优惠。

　　某楼盘?一次性付款客户享受额外9.7折优惠?首付款比例达到50%的按揭客户可享受额外9.8折优惠。凡在3月份期间认购177-180平方米四居户型客户，均可获得真情回馈"满5万元减500元"的优惠。

　　某楼盘?推出极限折扣房，买房送车位，买顶层送露台花园、车位。

　　购买打折房牢记六要点：

　　1.多进行市场比较。从区域内相似产品中，比较判断出所购房屋日后的升值空间，如果目前购打折楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险性要低很多。

　　2.购房者不可一味追求价格低。因为打折的房子一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺。

　　3.仔细分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤。如物业服务品质、已入住业主对其的口碑如何等。另外，还要考虑小区内物业环境、周边配套设施，这些都会直接影响到楼盘的升值潜力。

　　4.在购房过程中，一定要查看开发商的"五证"。

　　"五证"不全可能导致拿不到房产证，甚至导致购房合同无效。

　　5.确认产权证办理时间。以防一些资质较差的开发商拖延办证，或找各种理由不办。

　　6.签合同时仔细斟酌。对收房标准详细约定，附在合同附件中。另外，还要对合同各项权利、义务及违约责任标注清楚，以保护自己的合法权益。

　　另外，在选购时还要注意户型方面的"八大忌"：

　　1.忌大而无当

　　大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加、房屋高度的合理增加、新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

　　2.忌一览无余

　　许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有"密闭式"和"屏风式"两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

　　3.忌厨厕扎堆

　　不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

　　4.忌厅内多门

　　起居室?厅 内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

　　5.忌光线暗淡

　　在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果以此类推。

　　6.忌动静相扰

　　所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

　　7.忌厨房深藏不露

　　厨房在使用中要排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

　　8.忌房屋通透性差

　　房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内空气对流是重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。