日前，灌南县出台“三零”和“三二一”政策，以方便广大购房者，旨在进一步繁荣房地产市场，加快城市化进程，快速推动城市建设。

　　针对当前的经济形势，特别是房地产市场面临的复杂情况，灌南县出台了“三零”政策，首先是零距离服务，即所有涉及房地产项目审批的部门，必须按时办结，不得随意拖着不办。

　　在相关收费上实行零规费，即经建设部门确认的今年新开工项目，在12月底之前按规划要求整体主体封顶的，对所有行政性规费按现行优惠政策的标准先征后返。最后就是零首付，县属行政事业单位人员购买政府指定小区住宅商品房的，首付款由开发企业垫付，购房者首付实行零支付，这也是鼓励房地产市场发展的新举措之一。

　　同时，灌南县在房地产政策方面还推出“三二一”政策，其中实行三项政策补贴，即全县行政、事业单位职工购买普通住宅商品房，由县财政给予房款总额1.5%的补贴;购买小高层、高层住宅商品房的，由县财政给予购房款总额2%的补贴;未享受过房改政策购买商品房的，由县财政给予相应的房改补贴;对购买小高层、高层住宅的，单位另给予2万元购房奖励。

　　该县对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款的，其贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%;个人购买住宅商品房，契税一律按总房款的1%缴纳;购买非住宅商品房，契税按规定标准的50%缴纳;物业维修基金按标准的50%缴纳。

　　该县还出台一项团购优惠，规定机关、企事业单位、社会团体和购房户等组团购买商品住房的，由县建设局、财政局、物价局、国土局、房管局等部门统一与开发商协调，给予总房款一定比例的下浮。