４月８日专电受首季乌鲁木齐房地产市场回暖和土地出让价格下调的影响，近期乌鲁木齐房地产开发商信心回升，出现囤地苗头。

　　据了解，今年乌鲁木齐市首批挂牌出让土地的总面积约为２９．７１万平方米，约１０．２４万平方米流拍。其中，最大的一块流拍土地每平方米土地价格为４３３元，而去年同期同地段每平方米起拍价为５４１元。

　　乌鲁木齐市一家土地评估机构负责人周歆说，今年首批挂牌出让的土地价格降低了，现在购地比去年便宜，因此很多开发商都在想办法回笼资金，低价储地。

　　新疆阳光恒昌房地产公司有关负责人说，如果有合适的土地，该公司会果断出手购买。

　　一些内地开发商也为储地进行准备。不久前，四川一家房地产开发集团与新疆兵团农十二师共同组建房地产企业，拟在乌鲁木齐城北的热门地段开发面积１００万平方米的超大型住宅社区。

　　乌鲁木齐房产交易管理中心统计数据显示，今年１月，在全国新建住房价格同比上涨的４２个城市中，乌鲁木齐位居全国第三，房价同比上涨４．１％。２月，乌鲁木齐市商品住宅成交面积３７．０２万平方米，与去年同期相比上涨５５８％，与１月相比上涨１２．３３％；商品住宅平均销售价格同比增长５．９５％，与１月相比上涨０．６５％。