美国3月份预售屋销量小幅下挫。分析人士指出，这显示美国房地产市场依然低迷。由于房价再降空间有限，同时房地产市场信心的恢复可能是一个相对漫长的过程；美国银行金融体系中流动性依然没有完全恢复，房地产开发与抵押贷款供给不足，预计美国房地产09年内企稳，但回升将较缓慢。

　　美国商务部近期公布数据显示，经季节性因素调整后，美国3月份单户型住宅销量较上月下滑0.6%，折合成年率为356,000套。2月份预售屋销量增幅被向上修正至8.2%，折合成年率为358,000套。此前政府公布的初步数据显示，2月份预售屋销量增长4.7%，折合成年率为337,000套。

　　美国商务部近日公布，经季节性因素调整后，3月份新屋开工数较前一个月下降10.8%，折合成年率为510,000户。2月份为八个月以来首次环比正增长，1月份为战后最低点488,000户；同比降幅由2月48.3%微升至48.4%。营建许可3月份在连续两个月回升后，环比下降9.0%，至51,3000户，为纪录新低；同比降幅也由42.5%扩大至45.0%，均超出预期，为连续两个月回升后再次下降。其中，单户营建许可环比下降7.4%，2月为18年来最大增幅。

　　海通证券宏观经济高级分析师陈勇向世华财讯表示，从近期公布数据看，美国房地产市场依然低迷。在就业和收入继续恶化，经济前景不明朗的情况下，指望房地产市场短期内连续反弹不现实。西南证券研究员付立春指出，在2月房屋销量向上调整后，3月份的销量环比略有下降，表明美国房地产有谷底企稳的迹象。

　　国信证券海外市场策略分析师崔嵘认为，月度数据的波动不足以判断趋势的改变，若营建许可和新屋销售持续回升，有利于美国房地产市场企稳，09年美国房地产市场处于筑底阶段。陈勇强调，美国房地产市场06年下半年到高评论此篇文章 (0)其它评论发起话题 (0)相关资讯财讯社区(0)位，此后一路下行，07年后加速下行，从历史来看，房地产调整一般要3年时间，即到09年中期完成调整，鉴于此次危机的严重性，预计调整时间会更长，09年内可能企稳，但回升难度较大。

　　付立春指出，09年美国的房地产企稳的可能性比较大。房价跌幅已经比较大了，再下跌的空间比较有限，但房地产市场信心的恢复可能是一个相对漫长的过程。除了信心、市场预期外，美国银行金融体系中流动性依然没有完全恢复，房地产开发与抵押贷款供给不足也是制约房地产市场回升的因素，因此回升将较缓慢。