2008年有勇气购地的开发商不多，世茂房地产控股有限公司（香港交易所代码：00813，下称世茂房地产）是其中之一，全年共有四个购地项目，斥资76亿元。不过，均发生在1月。

　　4月29日晚，世茂房地产发布年报显示，集团在2008年初出手购入四幅土地，分别位于大连、宁波及杭州，总规划建筑面积约 319万平方米。目前，世茂房地产现有土地储备已可以满足未来五年至七年的开发需要，总规划建筑面积达2550万平方米。

　　但2008年全年，集团业绩不佳。因整体经营环境严峻，加上国内发生天灾间接导致部分项目延迟完工，影响部分售房收入的确认，集团全年确认收入72亿元，同比下跌22%。股东应占溢利8.41亿元，同比减少79%。

　　对于盈利的大幅度下滑，世茂房地产解释，主要是来自投资物业的公允价值亏损，和三家落成酒店的折旧、摊销及减值商誉，共计2.67亿元。同时2007年集团因出售武汉项目29.99% 权益获得收益。若单算来自核心业务的股东应占溢利，则为11亿元，同比减少39%。

　　此外，2008年，世茂房地产行政开支由7.57亿元猛涨至10亿元。同时，其销售开支也明显攀升，由此前的1.9亿元提高至2.8亿元。

　　对于2009年，世茂房地产表示经济将继续受不明朗的因素影响，预期市场会进一步整合，但董事会对市场仍然审慎乐观。

　　据了解，世茂房地产将在今年推出25个项目，包括上海世茂滨江花园、宁波世茂世界湾、北京世茂三里屯项目等，这将增加150万平方米的可售面积，连同2008年底已领预售证而未出售物业的150万平方米可售面积，其2009年可供出售面积约达300万平方米。

　　虽然房地产销售不理想，但世茂房地产旗下酒店及投资物业发展带来贡献，录得收入9.51亿元，同比增加48%。世茂房地产表示，将根据融资进度及市况，继续推进酒店业务重组的程序。

　　世茂房地产曾于2009年4月9日，通过配售新股融资约19亿港元，在偿还银团贷款及将商业项目注入上海世茂的重组后，其债务水平将有所下降。目前，世茂房地产总资产464亿元，总负债274亿元，负债率约60%。