房地产开发贷款在经过2008年的低迷期后，今年一季度已呈现抬头之势。监管层已提示银行关注此新生风险。据《财经》报道，5月6日，央行公布的一季度货币政策执行报告显示，一季度房地产贷款余额新增3364亿元。新增房地产贷款中，开发贷款占比为65.93%。这一数字较去年升幅明显，2008年新增房地产贷款中开发贷款的占比为34%。

　　监管部门高层人士不久前表示，在房地产市场调整尚未到位之际，开发贷款的风险积聚并未减弱。他认为，除以前反复提示过的房地产开发商财务风险、抵押土地房产价值缩水等方面的风险，当前有一些新问题需引起关注，首先就是新增房地产贷款出现结构性变化，开发贷款占比上升，与此同时，房屋空置率也在快速上升，进一步加大开发贷款风险。

　　上述监管人士表示，虽然目前房地产市场“量价齐跌”态势有所减缓，但对房地产行业中的信贷风险仍然不可掉以轻心。监管部门不久前还是对银行业提示，银行对房贷业务的过度追逐，不可避免地将带来一定程度的放松信贷标准、虚假按揭抬头等严重后果。央行报告显示，一季度，房地产开发贷款余额为2.17万亿元，购房贷款余额为3.49万亿元，同比分别增长16.3%和10.6%，不过增幅较上年同期低2.8个和19.2个百分点。