新房开工量意外增长

　　美国商务部１６日公布的数据显示，美国5月份新房开工量和新房建筑许可证发放量意外增长。但有分析认为，美国房地产市场快速反弹尚未到来。

　　美国５月份新房开工量比前一个月增加１７．２％，为过去三个月来的最大增幅。当月，美国新房开工量经季节调整后按年率计算为５３．２万套，高于经济学家此前预期的５０万套，也高于４月份创下的历史最低点４５．４万套，但与去年同期相比仍下降４５．２％。

　　数据显示，５月份美国单户住宅新房开工量比前一个月增加７．５％，为连续第三个月增加；多户住宅新房开工量比前一个月猛增６１．７％，而４月份则为大幅下降。美国多户住宅新房开工量通常波动较大。

　　同时，反映美国未来新房建筑走势的新房建筑许可证发放量５月份也比前一个月增加４％，经季节调整后按年率计算为５１．８万套，高于经济学家此前预期的５０．８万套。４月份美国新房建筑许可证发放量被修正为４９．８万套，为历史最低水平。

　　上述数据被认为是美国房地产市场开始触底的积极信号。野村证券的分析家甚至称，这清楚表明房地产市场已经触底。但同时也有分析认为，美国失业率仍在攀升、许多地区房价还在继续下滑，这些因素将抑制消费者的购房意愿，因此，美国住房市场快速反弹的可能性较小。经济学家普遍预计，真正复苏要等到明年春天。

　　在此报告之前，美国全国住宅建筑商协会的统计结果显示，６月份美国房地产建筑商信心指数从５月份的１６下跌至１５，反映出许多房地产建筑商对房地产行业前景能否好转存在疑虑。

　　次贷危机是最终导致全球经济衰退的一个根本因素，因此房市回暖也是支持经济复苏的必要条件。