08年下半年，对于电梯产业来说日子并不好过，先是房地产市场的不景气，直接影响了电梯企业的收益。而目前，我国已成为全球电梯生产量最大的国家，电梯出口量也是位居全球之首。全球金融危机的爆发，中国电梯产业也是首当其冲。中央政府4万亿元的投资计划中，住房和交通建设占据很大的比例，直接带动中国房地产业和交通业的发展，那么，对电梯产业的发展来说会产生怎样的影响呢？通过本专题国际电梯网与您共同分析．

　　国务院出台内需十措施 确定4万亿投资

　　一是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。二是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，安排中西部干线机场和支线机场建设，加快城市电网改造。四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。加强基层医疗卫生服务体系建设，加快中西部农村初中校舍改造，推进中西部地区特殊教育学校和乡镇综合文化站建设。五是加强生态环境建设。加快城镇污水、垃圾处理设施建设和重点流域水污染防治，加强重点防护林和天然林资源保护工程建设，支持重点节能减排工程建设。六是加快自主创新和结构调整。支持高技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。七是加快地震灾区灾后重建各项工作。八是提高城乡居民收入。提高明年粮食最低收购价格，提高农资综合直补、良种补贴、农机具补贴等标准，增加农民收入。提高低收入群体等社保对象待遇水平，增加城市和农村低保补助，继续提高企业退休人员基本养老金水平和优抚对象生活补助标准。九是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担1200亿元。十是加大金融对经济增长的支持力度。取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元。为加快建设进度，会议决定，今年四季度先增加安排中央投资1000亿元，明年灾后重建基金提前安排200亿元，带动地方和社会投资，总规模达到4000亿元。

　　投资重点: 交通、住房

　　北京、上海、广东、浙江等12个省市投资项目得到了批复，投资总额约1.5万亿元。从投资项目来看，铁路、机场、经济适用房、廉租房等项目成为投资重点。其中，铁路建设投资总额共4441.4亿元，占12省市投资总额29.95%的比例，河北、上海及广东是铁路投资重点省市，河北以1994.3亿元的投资额居12省市铁路投资首位。

　　京沪高速铁路上海段、虹桥综合交通枢纽等交通工程，将进一步推动上海铁路建设的步伐，上海近期的铁路投资额预计约为1224亿元。作为我国经济发达省份之一，广东逐步加强铁路建设，铁路建设投资额共1273.1亿元，占近期广东投资总额的68.32%。

　　据了解，铁路建设也是广东省“新十项工程”的重点工程，“新十项工程”总投资额为22770亿元，其中交通运输体系工程总投资额为6472亿元。

　　另外，青岛、深圳、宁波等20多个城市欲建地铁。记者从深圳市发改委了解到，深圳地铁目前已建5条线，其中2号线、3号线的延长线建设日前获得国家发改委批准。

　　在国务院扩大内需促进增长的十项措施中，“加快建设保障性安居工程”位列首位。今后3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房。江苏启动3000亿元政府主导性项目，计划今年年底新增经济适用房5万套，到2010年建设经济适用房15万套。

　　就占投资总额比重来看，建筑业以2016.52亿元的投资额占据了总投资额13.60%的权重，居于第三位。北京、山东、河北及湖北是房地产建筑业投资的主要省份。北京市房地产建筑业投资总额达到2000亿元之多，以通州、顺义、亦庄三大新城建设为主，经济适用房、廉租房的建设成为住房投资重点。

　　业内观点

　　江苏省政府采购中心采购二科科长李进看好电梯行业的发展，他表示：“江苏省电梯采购量一直都比较大，今后两年江苏将加大经济适用房、廉租房的建设，铁路和机场建设也纳入了本次政府投资项目，电梯采购量自然也会增加。”

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,房地产业的产业关联度较高,房地产的快速发展可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等50多个行业的发展。据国家统计局投入产出模型测算,在中国每100亿元的房地产投资,可以带动国民经济各部门的产出286亿元,其中房地产业自身10.98亿元。

　　王珏林介绍,房地产业在国家GDP的比重接近10%,是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。

　　对于目前房价水平,王珏林称,目前北京、上海等一些经济热点城市的住房价格仍旧偏高,超出大多数消费者的购买能力和心理预期。

　　究竟什么样的梯型更适合交通住房建设工程？哪些电梯企业能够成为政府投资项目中的赢家？郝运凯解释说：“经济适用房和廉租房一般都是小高层，而且是政府投资的项目，因此对电梯品质及速度要求不会太高，能满足正常使用即可。而机场和地铁主要需求是以自动人行道及自动扶梯为主，这些场所人流量很大，对电梯质量、性能、安全性等方面要求较高。电梯企业可以根据自身产品特点，参与到不同项目的竞标中。”

　　4万亿投资对电梯企业的意义

　　政府投资计划确定后，电梯企业的心情也舒畅了许多，犹如在寒冬中看到了春天的希望。据记者调查了解，多数电梯企业对目前的销量并不满意，他们一致认为由于今年房地产市场不景气，导致订单大量缩减，之前，甚至一些中小电梯企业有着裁员的计划。4万亿元的投资计划，让更多电梯企业重拾信心。

　　东芝电梯（中国）有限公司北京分公司销售主任崔廷浩告诉记者，北京今后几年内将建几条地铁，对电梯采购量需求很大，东芝电梯一直在做前期的投标准备工作，部分项目是交给代理商来做的，由企业提供相关证明材料。而住宅用梯一直是东芝电梯的强项，东芝也在关注北京各个区县经济适用房、廉租房的电梯采购，准备随时出击。”

　　上海三菱电梯有限公司北京分公司总经理助理王胜勇表示：“政府投资计划，对于电梯企业来说是一个契机。上海三菱针对不同项目也是全面出击，只要有合适的项目都会积极参与。目前，公司在准备北京地铁项目的电梯招标。经济适用房、廉租房建设也会带来大量电梯需求，上海三菱也会随时关注各地采购动态，并积极参与到每个项目投标中。”

　　奥的斯电梯被广泛应用于地铁、火车站和机场。其中国区总裁戈伟奇明显感觉，4万亿加快了基础设施的建设进程：以前很多大型项目的规划经常被延后，实际开工日期也会拖延，现在这些现象不复存在了。此外他们还在四川的重建中获益良多；

　　“中国的经济形势比其它任何地方都要好，即使是6%也是很高的增长。”奥的斯中国区总裁戈伟奇说，他们跟踪的项目同比增加了大约10%。同时，一贯坚持高端市场定位的奥的斯也在为全国正在大建的政策性住房更改产品设计，提供功能简单、价格较低的经济性电梯。

　　不过，奥的斯仍要有足够的耐心。他们看好的北京地铁正加速建设，但电梯属于后期配置，设备招标一般要等土建开始一段时间后才进行。

　　“四万亿首先会推动项目立项和土建开始。”戈伟奇说。四万亿中将有近四成投向基础设施的建设，中国正成为一个难以想像的大工地。可以想见，奥的斯的机会正孕育其中，只不过需要再耐心等待一些时日。而以杜邦为代表的建筑相关行业巨头是先他们一步的首批受益者。

　　“我只关注整个行业能从中受益多少，行业受益越多，奥的斯受益也就更多。”戈伟奇说，这也是很多行业领先者的跨国公司的共同想法。他表示，去年四季度的项目的拉动作用将会在下半年开始日趋明显，他预计奥的斯会在下半年拿到更多订单。