深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平认为，房地产持续上升一个最重要的判断是购房者是以自住性为主还是投资性为主。如果自主性为主，需求量有限。如果投资性为主，需求无限。中国房地产走势应是波浪式。2008年是深圳房地产的秋天，2009年是浓天，2010年上半年是浓冬，“浓冬到来，春天就不远了”，房地产春天或在2010年下半年来到。
　
　　国世平会上表示，中国房地产走势应是波浪式。2008年是深圳房地产的秋天，2009年是冬天，2010年到上半年是浓冬，浓冬到了，春天就不远。国世平进一步表示，房地产持续上升一个最重要的判断，买房子的人是以自住性为主还是投资性为主。如果自主性为主，需求量有限。如果投资性为主，需求无限。尽管目前很难调查清楚深圳房地产的购买者是还是自住投资性为主，但目前房价趋势是跌久后的一个反弹，后续可能会再次下跌调整。

　　国世平认为，触动这波房地产价格上升的刚性需求基本上释放完毕。现在支撑房价上升的人中，很多羊群效应起到的作用。就从深圳房地产市场按揭数据看，深圳房价狂涨时候，银行用于按揭的钱逐月增加，但2009年从1月份到5月份，深圳房价成交持续放大同时银行用于按揭钱却在减少。

　　然而，综合开发研究(深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁则认为，虽然国家到目前为止没有宣布二套房贷政策放松，但实际执行已放开。因为房地产对中国经济走出困境将扮演重要角色。最近所谓的地王频现，地块的天价收入全部进入到预算外的土地财政空间，对地方政府的扶持和稳定经济起的意义非常重大。