一、北京

      说明：

　　※本周商品房销售总面积66.60万平方米，其中期房48.23万平方米，现房18.37万平方米。

　　※本周商品房销售总套数4865套，其中期房3571套，现房1294套。

　　※本周商品房日均销售面积9.51万平方米，环比上周12.01万平方米，下降20.82%。

　　※本周商品房日均销售套数695套，环比上周1047套，下降33.62%。

信息来源：北京市房地产交易管理网

信息来源：北京市房地产交易管理网

　　说明：

　　※本周商品房住宅销售总面积44.51万平方米，其中期房32.27万平方米，现房12.24万平方米。

　　※本周商品房住宅销售总套数3488套，其中期房2694套，现房794套。

　　※本周商品房住宅日均销售面积6.36万平方米，环比上周8.24万平米，下降22.82%。

　　※本周商品房住宅日均销售套数498套，环比上周738套，下降32.52%。

　　【上古解析】

　　§无论是商品房还是住宅，本周日均成交量与上周相比，均以下降为主；

　　§虽然上周北京房地产市场交易呈现量价齐升，但是本周交易量骤变，由于世界经济整体走势尚未稳定，一些深层次的经济问题根本难以在短期内发生彻底的改变，所以，楼市的彻底回暖，仍需投资者、购房者的进一步参与。

　　二、天津

信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网

　　说明：

　　※本周新建商品房成交总面积32.12万平方米，日均成交面积4.59万平方米，环比上周的4.43万平方米，上升3.61%。

　　※本周新建商品房成交总套数2989套，日均成交套数427套，环比上周的407套，上升4.91%。

信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网

　　说明：

　　※本周新建商品房住宅成交总面积28.30平方米，日均成交面积4.04万平方米，环比上周的3.91万平方米，上升3.32%。

　　※本周新建商品房住宅成交总套数2578套，日均成交套数368套，环比上周353套，上升4.25%。

信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网

　　说明：

　　※本周二手房住宅成交总面积18.23万平方米，环比上周的18.61万平方米，下降2.04%。

　　※本周二手房住宅成交总套数362套，环比上周的370套，下降2.16%。

信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网

　　说明：

　　※本周商品房成交均价为7636元/平方米，环比上周7501元/平方米，上升1.79%。

　　※本周商品房住宅成交均价为7541元/平方米，环比上周7388元/平方米，上升2.07%。

　　※本周二手房住宅成交均价为5542元/平方米，环比上周5819元/平方米，下降4.76%。

　　【上古解析】

　　§与上周相比，本周天津房地产市场，整体交易水平以上升为主要趋势，但是二手房住宅的交易水平略有下降。

　　§从价格来看，新建商品房、新建商品房住宅的成交价格以上升为主要趋势，二手房住宅的成交价格以下降为主。

　　§继续维持上周回暖的态势，本周天津房地产市场，继续缓速上行，但是二手房住宅市场的低迷交易，表现出自住需求目前没有被大幅度被激发，对新建商品房的投资，看出投资需求逐渐参与市场。

　　(注：新建商品房涵盖新建的写字楼、住宅，新建商品房住宅包含在新建商品房中，主要指新建普通住宅、公寓、洋房、别墅等非经济适用房的住宅。)