刺激房地产消费是一把双刃剑，不能过度使用，它既能在短期内拉动经济，也会挤占其他行业的生存空间，影响其他行业的复苏。

　　据中国指数研究院数据信息中心监测，今年上半年我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年的水平，一些主要城市的房价也回到了2007年的高峰期，高房价时代正卷土重来。北京市房价近6个月来上涨了三成多，已接近历史最高水平；上海市一手商品房均价超过每平方米1.7万元，创一年以来最高水平。

　　关于此轮房价飙升的原因，依笔认为，在金融危机冲击下，即便我国经济真的复苏甚至出现通胀预期，但想要恢复到前几年那样的高增长，恐怕不是那么容易的。而所谓的“刚性需求”，每年都稳定地存在，即使上半年有所增加或集中释放，也无法解释为什么房价飙升出现在今年春夏而非去年秋冬。至于流动性过剩，它的起源也是由于政府为刺激经济而实行的宽松的货币政策和积极的财政政策。因此，当前楼市飙升最主要推力，是政策强力的刺激而不是市场调整。

　　由于房地产在我国经济发展中具有强烈的行业拉动作用，具有“牵一发而动全身”的功效。如果对房地产过度刺激和扶持，不仅会使得经济增长越来越依靠房地产投资，而且会扭曲市场结构和部分地方政府的行为，从而使得房价持续上涨，抑制居民的投资和消费，损害其他行业的发展，成为经济复苏的“拦路虎”。

　　楼市飙升会扭曲政府和企业的行为，将过多的资金、资源配置或吸纳给房地产业，从而对其他产业产生排挤效应，影响这些行业的复苏进程，最终会妨碍经济的整体发展。

　　楼市飙升会抑制居民的投资和消费，降低整体福利水平，还会诱使经济增长方式更加依赖投资。如今当房地产业出现畸形繁荣时，房价的再度高涨会使得更多的居民减少本来用于其他方面的消费和投资支出。

　　楼市飙升会增大通胀风险，拉开新一轮通货膨胀的序幕。房地产行业蓬勃发展，势必会带动汽车、钢材、水泥等行业的发展，进而拉动原油、铜、铁、黄金等大宗商品的需求，使其价格飙升。而大宗商品飙升又将迫使政府提高居民工资需求，居民工资提高、收入增加，自然就会增加消费，从而进一步推动其他行业价格的上涨，拉开新一轮通货膨胀的序幕。

　　对于复苏中的中国经济而言，不仅需要房地产等行业的复苏，更需要实体经济的复苏。当实体经济复苏还在亟需资金注入之时，在投资资金总量限度之内，如果大量的资金沉迷于房地产市场，而不愿意涉足其他实体经济投资，房地产市场的活跃或飙升反而会拖累经济复苏，成为经济复苏过程中的一只可怕的“拦路虎”。