最近房地产市场成交火爆，价格也开始上涨，市场有人担心政府是否会出台打压房地产市场的政策。但摩根大通董事总经理、经济学家龚方雄认为：“现在抑制需求还为时过早，要强调的还是进一步刺激内需来带动成长。

　　对于近期多家开发商以高价竞得土地，龚方雄说，虽然出现了多个所谓“地王”，但几个地块比较贵，整体来说地价并不算贵，很多发展商手上储备有以前拿的土地。“但是不排除到2011年和2012年，房价会比现在高。因为明年从增量的角度会出现一个供应的断层，从去年下半年开始，开发商就没有什么增量投资，而需求每年都在增长。”龚方雄说。

　　龚方雄说，明年的楼价上涨10％，可支配收入也会增长10％以上，今年第一季度的可支配收入增长超过11％。