2008年，西宁房地产市场和全国的房地产市场一样，受金融危机的影响，步入低谷，市场观望气氛浓重，成交量急剧萎缩。进入2009年后，西宁市房地产市场逐步回暖，这主要得益于四大利好条件的促进。

　　据市房产管理部门分析，四大利好条件主要有：

　　●面对席卷全球的金融危机，今年以来国家及时做出了扩大内需的决策，并实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，金融机构也出台了相关政策，鼓励支持房地产业的发展，这些政策的出台和执行，为整个房地产业走出低谷提供了宽松的宏观环境。

　　●面对房地产市场的困难，我省审时度势及时出台了激活房地产市场的政策，从税收、市场信息、住房保障等方面对房地产市场进行调控，为房地产业率先走出低谷提供了支持，促进了房地产市场的进一步回暖。

　　●面对政府出台的振兴房地产业的政策，我市的房地产开发企业也积极响应，采取打折优惠、团购等形式，最大限度地让利于百姓，部分楼盘由于地理位置的原因，再加上开发商让利优惠幅度较大，使商品住房销售火爆。

　　●新闻单位进一步加大了舆论宣传的引导作用，在市场报道中客观真实地反映房地产市场现状，分析诸如城镇化进一步发展和我市区域中心城市地位、意义、作用等有利因素，引导居民消费。

　　上述四大利好条件促我市房市回暖，使2009年上半年市区商品房成交面积达113.54万平方米，创下西宁楼市销售历史的最高纪录。