7月9日，招商地产[0.00 0.00%](000024.SZ)发布公告称，公司因筹划重大事项而停牌一个月。不少机构认为，招商地产在筹划新的融资方案，招商地产的停牌代表了不少地产上市公司接下来的行动意愿：融资、拿地、扩张。

　　资产注入附带融资

　　7月16日招商地产发布公告称，因公司正在筹划重大事项，招商地产股票自7 月9 日起停牌。公司董事会将在相关工作完成后召开会议，审议本次相关预案，而交易的恢复时间将不迟于8月7日。

　　对招商地产停牌一个月的举动，市场上有各种消息：公司将进行融资计划，然后去拿地、扩张；对资产和业务调整；与大股东招商局集团将土地资产注入到公司有关。

　　记者向招商地产证券事务代表刘宁询问，公司是否有融资、业务调整及大股东资产注入的可能，刘宁表示：“可能都沾点边。”

　　长城证券分析师表示，资产注入是很重要的一个方面，而资产注入后可能会附带着再融资计划。房地产形势的逆转似乎让招商局地产有点措手不及。而近期招商地产众多项目的同时上马和在3月份发年报时的谨慎形成了鲜明的对比。

　　这背后的转变，反映在该公司的报表上，是其收入的明显增加。招商地产一季报显示，一季度该公司营业总收入为8.23亿，比去年同期多增46.21%，现金流量净额同比增加106.87%。

　　华泰证券分析师张驰飞在接受《华夏时报》记者采访时表示：“销售的好转，使该公司对房地产后市的预期已经比较乐观了。”光大证券分析师预计，今年招商地产销售面积将达到120万平方米，销售收入可能会达100亿元。

　　中国指数研究院分析师告诉《华夏时报》记者：“去年招商地产在北京和深圳的一些项目卖得并不好，市场的价格普遍下调，但招商地产在这两地的高档住宅价格没有调整。由于销售情况不是很好，一些项目的存量还有待消化。”

　　纷纷开展“圈地运动”

　　招商地产的转变，成为不少地产公司从“看空”到“唱多”的一个集中表现。

　　在招商地产收入增加的同时，上海、杭州、广州等地的房子销售均创出新高。万科、保利、金地等公司的业绩均一路飘红，保利、绿地、富力等地产公司已经在销售业绩好转的时候开始了今年第一波圈地运动。

　　一线城市的地价已经开始上涨，不少大的地产公司在上半年已经在北京、上海、杭州、武汉等城市拿了不少地块。

　　易居房产研究院分析师告诉《华夏时报》记者：“现在地产公司多数认为土地市场将继续走高。一旦土地价格上涨的预期成为共识，不少上市公司将开始新一轮的融资后再拿地的圈地运动。很多公司都想通过再融资投入到在建项目上，也有不少是用于土地储备的。”

　　2008年以来，因市场环境变化而延缓发行的大量增发方案，在今年纷纷重启。世茂股份[17.67 -1.23%]、泛海建设[19.66 -0.76%]、金丰投资[11.70 -0.43%]、城头控股、中华企业[19.21 -2.14%]、瑞安房产、复地集团等地产公司均有将向股东配售的融资计划。“虽然有一些地产商融资是用于土地储备的，但这轮地产公司融资潮多数是投在在建项目中，而并非直接用于储备土地。”张驰飞指出。