房价暴涨龙头开始被上套
　　
　　继杭州、北京等各地开始收紧二套房贷政策之后，一周以来，这项政策正在全国各大中城市陆续铺开。显然，上半年股市、楼市走势出乎了很多人的预料，也引发政府相关部门的注意。

　　上海市委书记俞正声最近在讲话中称，“要高度关注房地产问题，保持房地产市场稳定健康发展。”显然，这位上海的掌舵者对此前许多开发商纷纷采取动作，助涨非理性的“泡沫”行情不是很满意。

　　再放眼全国，住房和城乡建设部相关官员7月15日又表态了，“针对目前房地产市场运行的情况，下一步将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，严格执行个人购房贷款政策，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　“稳定健康”是官方对房地产市场发言的主基调，但不同的人在不同场合不断强调这一态度，则表明市场已经脱序，偏离这一轨道。而此次政府的动作则不仅仅是官方喊话，而是真正有所行动。“万科和SOHO中国等八大房企遭稽查”、“北京15家开发商因捂盘惜售被约谈”的消息相继被曝出。而地产大佬万科的掌门人王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)已经开始表“忠心”了，王石表示，万科在今后的发展中绝不拿地王，将做一个房价跟随者，也不会做房价上涨下跌的推动者。

　　絮絮叨叨讲了那么多外面的事情，但别以为这些跟福建无关、跟厦门无关。福建收紧二套房贷的报道早就见诸报端。按照之前的公开报道，15日开始，全省开始严查 “开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等到恶意炒作行为”。万科董事长王石有一个观点，即“宽松的信贷环境是当前房价上涨的主要推动力之一，后市房价走势完全取决于国家政策”。其实他还有半句话没讲出来，即“后市房价走势完全取决于国家政策，更取决于政策的执行力度”。

　　政策已经出台，并进入执行程序，后续市场如何反应，我们拭目以待。