5916元/平方米，这是2009年上半年富阳商品住宅房的出售均价。富阳市统计局公布数字，90平方米以下商住房为3700元/平方米，同比跌了56元。140平方米以上商住房、别墅和排屋等物业以及营业房涨价明显。

    2009年上半年，由于新开楼盘较少，富阳商品房供应量为15.68万平方米，同比下降三分之一。经2008年下半年房地产市场“寒冬”之后，2009年第二季度房产交易日趋活跃。2009年上半年房地产销售额23.77亿元，同比增长47.6%。

    2009年上半年，含住宅房、营业房在内的商品房均价为7872元/平方米，同比增长42%；商品住宅房均价为5916元/平方米，同比增长7%。其中，90—140平方米商住房均价为4850元/平方米，140平方米以上房价则飙升至10940元/平方米，而2008年同期的均价为6657元/平方米。

    富阳市建设局工作人员分析认为，一方面是2008年下半年因经济形势被压抑的刚性购房需求被有效释放，另一方面是部分个人和企业对实业投资缺乏足够信心，转而把资金流向房产。别墅、排屋等高档住宅因其稀缺性，增值预期提高而受到追捧。统计显示，2009年上半年此类高档物业销售面积逾6万平方米，2008年同期为9300平方米，同比增长6.5倍。

    2008年，富阳房屋销售面积与2007年相比下降40%。统计局工作人员说，2009年上半年销售房屋部分为2008年各房产公司已开盘但未售完的余量房源。因2009年富阳新开楼盘少，导致房源需求不足，虽然房地产市场不确定因素很多，但预计下半年房价仍存在上升空间。

    建设局工作人员分析，下半年因投资购房影响房价上涨的情况可能会有所趋缓。因为，杭州已出现房地产市场政策面调整迹象。杭州各商业银行开始收紧二套房贷口径，7月起，调整购买第二套商品房可享受首付两成、利率七折的优惠，改为首付四成和利率1.1倍。

    2009年上半年，富阳营业房出售均价为9580元/平方米，2008年同期则为5697元/平方米。富阳市统计局工作人员说，这极有可能是2009年上半年因较好地段营业房的批量出售，而拉动房价明显上升。从市内情况看，中心和偏远地段营业房售价差距较大。虽然营业房价格涨得大，但空置面积也有6.7万平方米，同比增长62%。