今后，小区内的文化活动站、居民运动场（馆）、游泳场、居民健身设施等设施，不再归开发商或物业经营管理，而是全部移交给业主委员会，而开发商则通过将成本打入开发费中收回建设费用。

    近日，广州市建委网站公布《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定（征询公众意见稿）》（以下简称“意见稿”），有意见的市民可发电子邮件至chenjuan@gzcc.gov.cn，或者致电83124845表达意见。

    意见稿规定，小区内属于业主共有或共享的配套设施（包括小区道路、小区绿化等），如文化活动站、居民运动场（馆）、游泳场、居民健身设施等，其配套用地及土建部分投资由开发单位负责，应分摊税费，统一纳入综合开发费用，按《物权法》、《广东省物业管理条例》的规定，在前期物业管理活动中，移交给物业服务企业，待业主大会成立后，移交给业主委员会。

    这意味着，以往通过经营管理健身设施来获取收益的开发商或物业公司，今后将无偿移交给业委会进行管理。

    开发商不会吃亏 成本或打入楼价

    既然必须移交公共配套设施，开发商不就是在做“赔本生意”？市建委表示，移交政府的公共配套，投资可统一纳入综合开发费用，而“纳入综合开发费用”就意味着成本打入售楼价中，提升售楼价，或者向接收单位收费收回。属于专营行业运行的社会公益性公共服务设施，开发商先投资，再按成本造价出售给相应单位。