2009年以来，随着房价不断上涨，一些投资者急于趁高房价获利了结，因此近期市场上出现了一些房产证已出，但业主尚未拿到房产证的二手房源。

　　张小姐最近就看中了一套这样的房源。但卖家却告诉张小姐，开发商已办好房产证，但还没有发到自己手中。为此张小姐非常苦恼，在没有看到房产证的情况下进行交易肯定存在一定的风险；但如果再拖一段时间的话，以后恐怕就很难再找到一个如此满意的房源。

　　对此，中原地产江南大道分行营业主管伍振明表示，“遇到这样的情况，买家首先要确定该房源的房产证是否已经办理好。买家可以根据该房源的地址和业主的姓名前往各区的房管局进行查询，也可以与二手房中介一起前往广州市房地产档案馆进行查询。”

　　伍振明特别提醒，“在确定房产证已经办好的前提下可以向卖家缴纳一定的定金，约定等卖家拿到房产证之后再进行交易过户，千万不要在没有房产证的情况下进行交易。”