随着失业率不断攀升，美国住宅市场的困境出现了新的变化。尽管2009年年初当局大面积叫停抵押赎回，并且出台了声势浩大的贷款条款修改计划，2009年上半年美国丧失住房抵押品赎回权案例仍高达150万起，与预期相符。事实上，随着6月份连续第四个月超过30万所房产丧失赎回权，美国住宅市场状况可能正在再度恶化。新一波案例的分布更为分散，这至少表明，居住小区日渐衰败对房价的传导作用有所减小。由于丧失抵押品赎回权是由经济衰退、而非单纯的疯狂贷款所致，这些案例在爱达荷州、犹他州及伊利诺伊州等地正在增多。而对于银行来说，所有这一切都意味着，更多房产将被归到其资产负债表上的所谓“其他所持房产”下。

　　美联储(Fed)主席本·伯南克日前概述了美联储结束接近零利率政策的计划，但同时强调，鉴于经济过于脆弱，不会很快实施这一计划。面对投资者和政界人士日益加大的压力，伯南克列出了美联储针对自身政策的“退出战略”。这些政策为经济体注入了大量流动性，进而引发了通胀担忧。但伯南克强调，虽然经济已出现好转迹象，但美联储打算在“很长一段时期内”将利率维持在极低水平。在向国会提交的半年度报告中，伯南克指出：“我想说明，我们面临着非常持久的困境，因为即使经济在产出方面开始好转，但失业率仍将在相当长时期内居高不下，因此感觉上不会像一个非常强劲的经济。”