据数据显示，上半年武汉二手住宅全市主城区二手房成交量达到了14239套，几乎超过了去年全年的成交数据。不少业内人士认为，楼市正在稳步迈入“二手房时代”。

　　不久前，覃先生在徐东购买了一套103平方米二手房，他告诉记者，在目前可选新房房源不多、价格上涨的情况下，他觉得购买二手房更划算。他所购买的房子的位置离他上班的地方很近，而且单价也比同类楼盘的价格低。如今，在二手房的购房者中，大多数都是因为这样的想法而选择了二手房。

　　二手房填补新房空缺

　　今年过完春节，新房成交量开始大量上升，三、四、五月份，出现了热销的现象，而作为刚性需求的90~120平方米的户型，迅速被消化，特别是在地段较好的区域，不少楼盘出现“断供”现象。

　　“新房的供应缺口，必定由二手房来补充。”21世纪不动产市场部总监杨剑认为，市场需求集中释放，新房户型供应逐渐出现缺口。而中心区新房的持续快速消化，剩余货量较多的一手房源则分散在中心区边缘甚至外环路周边等偏远地段，80~100平方米的城区二手房因此进入很多买房人的视线当中。

　　据数据显示，上半年武汉二手住宅成交量达到了14239套，几乎超过了去年全年的成交数据。

　　而与此同时，新房户型产品出现结构性供求矛盾，价格持续上涨，不但一二手房房价的差价逐渐拉大，可选择户型也越来越少。除此之外，据武汉顺驰置业一位门店经理介绍，由于不少市场供应集中在郊区以及出于对“期房”的不信任，也使不少购房者更愿意在中心区挑选二手房。

　　二手楼市迎来“主流”时代

　　“从目前挂牌情况看，挂牌八成集中在中心城区。”某研究中心分析师王磊告诉记者，中心区的二手房虽然出现“捂售”、“跳涨”的情况，但依然相对于新房有优势，因此成交情况比较理想，而持有中心房源的业主卖房热情较高。

　　王磊认为，中心城区二手房市场优势已经非常明显，成熟的二手房普遍地段都在中心区或者成熟的商圈，配套方面都非常的完善，生活非常便利，户型面积结构可以根据自身需要灵活选择。价格方面，二手房价格有着非常大的优势。已经看中城区某楼盘房源的购房者张先生告诉记者，这套马上要签约的房源，相比目前在售新房的价格，每平方米要低大约400元，而此户型在可售新房中，已经属于稀缺房源。

　　与此同时，郊区二手房源挂牌仅占总房源的两成。“从目前的行情来看，不少拥有郊区房源的业主不是无利可图就是‘被套’，所以要顺利出售郊区房源，可能还需要等一等。”21世纪不动产杨剑认为，中心区房源以二手房为主将是今后楼市的大趋势，二手楼市将迎来“主流”时代。