2008年由于房地产市场观望气氛浓厚，济南二手房交易遇冷，房主不但主动承担交易税费，中介费也有所松动。但随着市场转暖，风水又转回来了：二手房市场上卖方又异常强势：不仅可以随意挑选客户，肆意“跳价”，还能把一切税费转嫁到买家身上。

    “昨天刚看了一套房子，感觉还不错，本想回家和家里人再考虑一下，哪想到看房子的人太多，房主后悔了，今天就涨了8000块钱，这合同到底签还是不签啊！”市民李女士对房主的“跳价”颇为不满。

    “我挂出房屋出售信息还不到一个星期，已经有十几拨儿人来看房子了，有两家颇为中意，是不是我要的价钱偏低了？要不就稍微提提价，要不就让买方承担交易税费。”在山大南路某房产中介，胡先生对房产经纪人说。

    2009年上半年，省城二手房交易量达到一万套，而2007年、2008年同期的数值为7500套左右。“市场好了，房主的态度都十分强硬，跳价一两万元、转嫁几千甚至上万元的交易税费，太正常了。”不少房产经纪人总结说。

    记者近日以买房人的身份走访了山大路、解放路、花园路附近十多家房产中介，随着二手房的交易量节节攀升，租赁业务不再被房产中介企业视为主要的业务收入来源。

    “我根本不会把主要精力放在租房上，费劲不少但佣金不多，现在我的主要目标就是多促成几套房屋买卖交易，50万元的房子中介费就接近 1万元，这多过瘾啊。”省城房产经纪人王芳说。