共创美好生活——第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论1
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  6月30日,第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论坛暨豌豆电梯·梯美生态系统发布会在北京天健宾馆拉开帷幕。会议由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办,东南电梯股份有限公司、北京世国建筑工程研究中心承办。来自住建系统主管部门和地方政府的领导、行业专家、企业代表、高校专家等约400位嘉宾与会。

  随着我国电梯老龄化日益严重,旧梯更新改造将成为潜力市场。随着新梯增速放缓、老旧电梯增多,更新改造需求量逐年放大。一般电梯的使用寿命为10年~15年,之后就会老化、故障频发。遇到这种情况,一般采取两种措施,一是保留导轨、门、轿厢等主体部件,换掉主机、控制系统并验收合格后继续使用;二是彻底更换新电梯。继续使用老化电梯不仅存在安全隐患,而且在维修成本、后续的维修保养成本方面远远高于更新、改造电梯所需的费用。会议伊始,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会会长兼北京天鸿置业有限公司董事长柴志坤致欢迎词。住建部科技委常务副主任兼中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主席李秉仁、全联房地产商会秘书长赵正挺先后致辞,给予了老楼加梯以美好祝愿。会议由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟秘书长夏子清女士主持。

  中国电梯协会副理事长兼中国建设机械总公司副总经理刘波围绕探索创新,努力推进既有建筑加装电梯工作进行主题演讲。从政策法规层面介绍了北京、上海、南京、广州等地目前的老楼加梯现状,指出老楼加梯要由业主协商,政府协调,适时平衡各方利益关系,同时推进老楼加梯的技术研究,迎接电梯发展新机遇。

  上海市政协常委人口资源环境建设委员会主任孙建平主要介绍了上海地区老楼加梯的政府工作新的现状及进展,倡议各关联单位探索出一条可复制可推广的模式进而推广老楼加梯这一民生工程。

  苏州东南快科城市增建电梯有限公司副总经理王锐就老楼加梯常见的产品及工程案例做了分享,倡导根据建筑物的不同情况定制个性化方案,实现设计方案的最优化和差异化。

  随后,苏州电梯商会副会长兼东南电梯股份有限公司董事长秦健聪发布了适用于既有建筑增设电梯的新产品——豌豆电梯。视听一体的介绍及创新的发布设计带给现场观众耳目一新的体验。

  北京中建华宇机电工程有限公司作为老楼加装电梯工程运营管理和五星级维保服务商,总经理胡志勇就老楼加装电梯创新模式及实施运营方案发表了主题演讲。对于老楼加装电梯工程后期运营和成本回收的难点问题,总经理胡志勇提出运用电梯智慧运营管理云平台进行统一智能化管理,在云平台上利用互联网技术和大数据将电梯维护记录及人员管理、故障统计等信息提供给业主、物业及政府主管部门等,同时将运营模式价值延伸到包括电梯传媒、电梯保险、资本运营、电梯维保等方面,实现社会价值和经济价值的最大化。

  中国建筑科学研究院科技发展研究院综合改造所副所长吴伟伟从电梯加装的标准与技术的角度阐述了国内外电梯加装现状及电梯加装的新机遇。

  中国平安财产保险股份有限公司行业统保室经理刘松岭介绍了电梯行业的保险业务,探索新的保险种类,为老楼加装保驾护航。天奥电梯(中国)有限公司、山东金鲁班电梯有限公司分别进行了主题演讲。

  此次大会的重头戏之一,是梯美电梯生态系统于今天正式对外发布。据了解,梯美云平台是为电梯行业打造基础设施,为电梯生态系统提供水和空气,实现行业生态发展的一款综合产品。作为电梯行业的新生儿,梯美生态云平台是“互联网+电梯”的结晶和行业的未来。

  大会接近尾声时,在各方代表的见证下,各主要相关单位举行了老楼加梯的战略合作的签约仪式。标志着全国的老楼加梯事业迈上了一个新的台阶。

  论坛会议部分结束后举行了隆重的纪念晚宴,在各位明星助演嘉宾的精彩表演与参会人员的阵阵掌声中,全联城市更新分会电梯产业促进中心正式成立。

  本次会议以老旧住宅加装和更新为主题,吸引了老楼加梯领域各类型企业及单位的参与和交流。出席本次活动的单位主要有住建部、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、上海政协、中国建筑学会、上海建筑学会、中国土木工程学会、中国建筑总公司、中国电梯协会、中国建筑金属结构协会、北京重大项目建设指挥部、北京市质监局、中国房地产业协会、北京市住建委、全联房地产商会、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京市电梯商会、苏州电梯商会、郑州电梯商会、宁夏电梯商会、遵义电梯商会、中国建筑业协会、电梯安全与公益联盟、中国建筑科学研究院、北京建筑设计研究院、中国建筑节能协会、北京城建科技促进会、天津工程机械行业协会、天津特种设备安全与节能协会、天津大学。电梯行业,地产行业,投资行业,保险行业等代表单位也都参加了此次大会。主席台下座无虚席,嘉宾热情高涨,共同聆听探讨老楼加装电梯的热点难点问题。本次论坛在围绕既有建筑加装电梯这一主题的同时,重视城市、互联网、共享经济与人的融合创新,现场反响热烈,取得了圆满成功。

  随着在用电梯使用寿命临近,预计未来旧梯更新需求将进一步增加。按照中国电梯业协会数据,国内电梯安装是从2001年开始兴起的,按照10年的更新周期,以每年10%的比例计算,可以推测出2013-2020年大概有73万台电梯需要更新改造,年均约9万台,更新改造量持续增长,既有建筑加装和更新电梯市场潜力巨大。

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