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报告：百强房企市场份额提升至 63.2%

经济日报-中国经济网北京 3 月 19 日讯 据中国指数研究院

《2021 中国房地产百强企业研究报告》显示，2020 年，百强房地产

企业销售规模超十万亿，市场份额提升至 63.2%。

其中，百强企业市场份额持续扩大。2020 年，百强企业销售总

额、销售面积分别达 109771.6 亿元、79634.7 万平方米，同比增长

12.8%和 11.6%；百强企业销售额市场份额稳步上升至 63.2%，较上年

提高 2.3 个百分点，行业集中度进一步提升。

百强企业营收与净利润保持增长态势，但盈利能力持续下行。百

强企业销售业绩的稳步增长带动其营业收入和净利润的持续增加

2020 年，百强企业营业收入均值达 596.9 亿元，净利润均值达 71.5

亿元，分别同比增长 18.3%、9.8%，增速较上年减少 2.8、4.4 个百

分点。

受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因

素影响，百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为 11.2%、14.4%，

同比降低 0.7、1.0 个百分点。

财务方面，百强企业积极降负债，资产负债率均值、剔除预收账

款后的资产负债率均值分别为 78.7%、70.9%，较上年下降 0.7、0.9 个

百分点。

58 商业地产方面，2020 年在新冠肺炎疫情影响下，商业地产百

强代表企业经营性物业持有及运营规模增长放缓。2020 年，商业地

产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为 427.3 万平方米，

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