鸡刀解牛

    富有魅力的汉字在经济领域应用娴熟的不多，股市最早被搬入的“牛市”一词算是其中一个。但学者们仅仅引进了牛市，却忘记了把从牛身上剥下来的“牛皮”也一起搬进来，结果，很多小散户常常在牛市中也赚不到钱，甚至有的在牛市转熊时还赔个精光。道理其实也很简单，因为牛皮不是吹的，火车不是推的，吹牛皮总要付出代价的，而人们往往忘记的是：股市虽然很牛，但一旦剥了牛皮其实也很脆弱。

　　人上一百，形形色色，更何况中国的股民高达1亿多人。

　　炒股最近在云南媒体的同行中很流行，也有一些人短短几天就赚了好几个涨停板，大家都说，目前这架势，不翻个几番就亏大了，死捂着也不能踏空。

　　我并不想扫大家的兴，我只想讲个小故事，或许对于现在的市道有点启示。记得上一次6000多点那波行情中，去馆子里吃饭时大家经常问的是“今天你又买了什么股，明天你看好哪只”之类的，甚至连街边擦皮鞋的都会与你侃炒股，结果后来没过多久，股市的牛皮就被剥了个精光，一泄千里。

　　现在的沪指又爬上3000多点，有人把短期行情看在10月1日左右。我不会算命，也没有证券从业资格，完全是从社会的一种现象分析。但我觉得，当普通人都知道行情在哪里终结，那就不是行情了。难道那些手里有大资金的大户、机构们竟然比散户傻？

　　当每个人都想：股市里挣钱太快太容易，老老实实工作是真的很愚蠢。这个时候，其实危险已经很近了。

　　与股市相比，我更关注楼市，因为在通货膨胀预期中，房子的保值功能远比其他投资品更实在。很多人担忧当前缓过劲来的房价一路直上是不是在透支未来的消费，会不会一动手就大跌，因为宏观层面已放出消息要遏止房价。

　　我再讲个大家都能理解的日常生活现象。20年前，电视机很贵，尽管那时候还只是黑白的，可随着科技的进步，流水生产线的投入，现在的彩电价格越来越便宜，29英寸的普通彩电几百块就能买到。再看看粮食价格，却比几年前要越来越贵了。为什么？道理也简单，因为土地上种出来的东西耗费的人工成本要比流水线生产的高得多。房子，不就是在土地上“种”出来的吗？

　　我很看好西部城市的房子，特别是重庆，身段看涨不过是份“迟来的爱”，而且那些有远见的巨头们现在也纷纷打起西部城市的算盘，其实就是个信号。

　　先是保利地产以38.1亿元顺利拿下重庆鸿恩寺地块，正式在重庆称“王”，随后又数轮激战以12亿元拍下领事馆地块，二度称“王”。没过多久，万科老板王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)在参加云岭论坛时，宣称要进入昆明。房地产巨头们“算计”西部似乎成为一种趋势，我以为，这个看起来并不起眼的微小变化其实就是西部房价的定海神针。

　　地产巨头之所以瞄上西部，目的很明晰。首先是西部城市地方政府的软环境诱惑。招商引资工作历来都是西部城市地方政府的重中之重，地产巨头只要说一声来，地方就会高兴得鼓掌。因为房地产对地方GDP有着巨大的贡献，而房地产繁荣又会拉动地方一系列相关行业的内需。

　　其次是西部城市的房价相对抗跌。以昆明和重庆为例，即便在去年的低迷市道里，均价也只跌了几百块，按照媒体报道一般开发商大致有30%利润的说法，这个下跌的幅度更是开发商们大都愿意接受的水平。而从均价看，昆明为4000多元，重庆为3000多元，这为下一次投机资本对房价的炒作留下了空间。我说这话并非没有证据，看看万科刚刚公布的中报就能找到端倪。从5月起，万科今年头7个月在重庆拿的地就占了其在全国新增19个项目中的1/4。另外，重庆的远期规划是长江上游的金融中心，3000多元均价的房子显然距离这个规划有点远。

　　地产巨头西部发力的同时，炒房的投机者也纷纷转向二级城市。据央视报道，“温州的一些投资客现在都认为北京、上海的房价太高，而把目光投向了二线城市。”把这些因素联系起来看，西部城市房价喊涨不过是迟早的事情。以成交数据看，重庆楼市7月份的成交增长环比全国最高，这其实就是个标志性的转折。一些有远见的市民开始提前动手了，无非就是冲着升值去的。

　　但重庆房价最终能被巨头们推高到什么程度，还得看楼市的身段怎么个包装法，不过可以肯定是，会比现在高。