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我国老旧电梯改造更新需求快速增长
作者: CEM 2024-04-11 18:13:22 浏览:70
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老旧电梯一般是指使用年龄超过15年的电梯。老旧电梯的机械部件逐年磨损、腐蚀,电气部件逐年老化,故障率明显增加,存在事故风险。因此,需要积极推动老旧电梯改造更新。 老旧电梯的“改造”,是指为了提升老旧电梯的性能,更换一些主要部件、系统(例如控制系统、曳引系统、轿厢系统、门系统等)的施工。老旧电梯的“更新”,是指老旧电梯存在严重事故隐患或无法满足使用要求,且无改造、维修价值,将其拆除并安装全新电梯的施工。老旧电梯改造更新方便了居民出行,保障了人民群众生命财产安全,是惠及百姓的民生工程。 20年前的2004年,我国在用电梯登记数量仅为52.73万台。此后,在用电梯每年的增量从10万台起步,快速增长,2021年达到高峰——93.43万台。普通房屋建筑结构的设计使用年限为50年,假设电梯使用年龄达到20年就需要改造更新,那么未来20年我国电梯改造更新需求,就会与之前20年在用电梯每年的增量相对应——快速增长。 老旧电梯改造更新带来的好处:1)提升安全性能。满足现行标准和规范对安全保护装置或功能(例如轿厢意外移动保护装置、门回路检测功能、层门耐火性能等)的要求。2)增加新的功能。例如扩充轿厢面积,以便容纳担架;改为偏开门,增加开门宽度等。3)改善节能性能。例如采用高效率曳引系统,配置能量反馈装置等。4)增加美观性。使轿厢、厅轿门、操纵盘、轿厢位置指示器等更美观。 针对当前老旧电梯更新改造遇到的问题,提出以下建议: 1)健全老旧电梯改造更新制度和机制。从顶层设计上完善政策法规,推动老旧电梯风险隐患排查和治理,督促电梯使用单位落实使用安全主体责任。近期,国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,市场监管总局印发的《电梯安全筑底三年行动方案(2023—2025年)》,都从政策上推动了老旧电梯更新改造。 2)完善老旧电梯安全评估体系。要在GB/T 42615—2023《在用电梯安全评估规范》基础上,制定具有法规刚性支撑的老旧电梯安全评估流程。例如在什么情况下应当进行安全评估(也可由各级政府使用财政预算来主导),如何确保安全评估结果、费用方案的专业性、经济性,如何管理安全评估机构等。 3)拓宽改造更新资金筹措渠道,加强资金使用监督。开辟多元化资金筹措渠道,例如住宅专项维修资金、电梯专项维修资金(待设立)、电梯广告等经营性收入、业主自筹、电梯“养老保险”、政府民生保障项目资金、社会资本、金融产品等。同时,加强资金使用监督,避免资金浪费。
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