今年七八月，土地市场至今已放出21宗土地的挂牌公告，拱墅区、江干区各占了7宗，其余分别分布于下城区、上城区、西湖区与滨江区。值得注意的是，在这21宗土地中，有13宗为住宅（设配套公建）或含有住宅的综合用地，其中娑婆桥地块、新华集团地块赫然在列，笕桥区块也将再次放量，而田园板块则将首次登上土地出让市场。8月18日出让的有娑婆桥地块、南星桥粮库地块以及另外两块商业用地。

    南星桥粮库地块 24295元/平米的楼面价造就新“地王”

    记得18号地块拍出20650元/平米的“天价”，创造今年上半年的“地王”。而今天的热门地块南星桥粮库地块却在几个竞拍人的争夺后成为真正的新地王。

    杭政储出[2009]29号地块位于上城区（南星桥粮库地块），东至凤山路，南至馒头山路，西至中河路高架，北至杭州市粮食收储有限公司，出让面积为22867平方米，容积率1.4，规划用途为住宅（设配套公建）用地、办公、商业金融业用地，参考地价为10000元/平方米。地块起价23899万元。第一轮竞拍直接由3号竞买人将价格上升到51300万元，楼面价格直彪16024元/平方米。

    虽然各家对29号地块虎视眈眈，但是在25轮大手笔的疯狂加价之后，最终由浙江西子房产把价格定格在77777万元，楼面价24295元/平米，现场大呼“简直太疯狂了。”没有拿到地的开发商表示，虽然该地有很大的市场价值，但是价格飙到2万/平方米的时候已经有风险了，如今将近25000元/平米的楼面价已经是疯狂的表现了，对此表示无法理解，该价格已经超出预算。

    早前市场关注度极高的26号娑婆桥地块则出乎意料的在7轮竞拍之后就落入浙江西子房产之手。拱墅区杭政储出[2009]26号地块（娑婆桥地区D-03、04地块），东至湖墅北路，南至贾家弄，西至正兴堂弄4幢，北至娑婆新村，土地出让面积共计25856平方米，均为住宅（设配套公建）用地。

    据《读地手册》资料显示，娑婆桥地块的参考地价为10000元/平方米。目前，地块周边在售二手房价多在18000元/平方米左右。该地块的起拍价格为53311万元，第一次竞拍依然由3号竞拍人报出80000万元总价，楼面价15006元/平方米震撼全场，而最终依然由浙江西子房产以90300万元，楼面价约16938元竞得。

    据此浙江西子集团以168077万元拿下8月土地市场热门的两大地块，并且创下楼面价24295元/平方米的记录，给杭州楼市的夏天掀起一阵巨大的热浪。

    西湖区、下城区两商业用地未进入拍卖 直接成交

    杭政储出[2009]27号地块位于下城区（华丰单元临石立交东南侧地块），东至道路，南至杭州第一汽车运输有限公司，西至石桥路，北至临丁路，土地出让面积共计8628平方米，为商业办公用地。

    杭政储出[2009]28号地块位于西湖区（浮山单元B12地块），东至已征土地，南至石龙山路，西至规划山景路，北至规划浮山东路，土地出让面积共计29259平方米，为商业办公用地。

    这两块地均未进入拍卖，而直接成交了。27号地块起拍价7762万元，由杭州下城区石桥街道永丰经济合作社竞得，成交价为7782万元。28号地块起拍价7563万元，由杭州长运运输集团竞得，成交价为7583万元。