据媒体报道,有开发商透露,土地拍卖过程中,灰色交易普遍存在,而地王现象背后更是存在弄虚作假、地方政府与开发商利益分成的真相。

    早在2007年,一位开发商就公开曝光,“楼盘开发成本只占房价20%,房产商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被土地规划、测量、招投标等相关职能部门‘层层消化’掉了”。最近,王石的那句“现在不行贿成了过街的老鼠,行贿反而成了英雄了”,也剑指房地产业腐败成风的现象。

    假如企业拿地“没有一个不行贿”观点成立,那么居高不下的房价就包含了腐败成本。

    假如企业拿地“没有一个不行贿”观点成立,公众也会拨开迷雾,看透了过去一直感到困扰的问题。比如,一些政府部门为何屡屡扮演房产商“保护伞”的角色,动辄强行征地或拆迁。

    总之,企业拿地“没有一个不行贿”,暴露出一些地方官商之间不可告人的秘密。也许就是因为这个原因,才衍生了高房价、非法强制拆迁和征地,以及个别政府部门、官员充当房产商“保护伞”的现象。说直白些,房地产业存在的种种腐败行为,不仅增加了购房者的经济负担,也使房产商误入歧途,走上畸形发展道路。

    有关部门不妨将这视为一封举报信,对房地产领域存在的种种腐败行为进行重点查处,而且还要从制度设计入手,打造平等竞争平台,规范土地招拍挂行为,从而杜绝企业拿地行贿现象。