近年来，巴城20层左右的电梯公寓日渐增多，巴城人在居住上“越来越高”，这在一定程度上影响和改变着人们的生活居住习惯。近日，记者就电梯公寓的修建、销售和居住等相关问题采访了巴城部分市民。
　　
　　开发商
　　
　　土地贵成本高，发展电梯公寓是趋势
　　
　　记者了解到，随着国家对土地政策的收紧，对开发商来说，有限的土地资源和商品房开发的其它高成本，始终是考虑的关键因素。面对土地的高成本压力，开发商发展电梯公寓既能保证项目的正常开发,又能增加项目的品质，这就使电梯公寓在兴起之初就呈现出强大生命力。巴城回风丽阳广场楼盘销售经理陈蓉说：“目前，电梯公寓因品质、通风、采光好很受业主欢迎。因为土地资源有限，地价增高，所以成本陡增，于是开发商不得不往空中发展。”滨河玉盘楼盘销售经理李镇辰介绍说：“5·12地震后买电梯公寓的人比较多，主要是电梯公寓的框架比较牢固，抗震好，而且有保温、隔热作用，再说楼层高，视野开阔。”
　　
　　另外，随着住房的升级换代，人们对家的要求开始从以前的“遮风挡雨”向舒适型、高品位转变。业主在购房时就考虑到便利性、功能性、过渡性和投资性。规模、配套、户型、景观等也开始成为购房者新的价值标准。这就注定电梯公寓要靠品质取胜。黎明房产公司副总经理陈昌欣说：“电梯公寓的出现主要来源于人们对生活质量越来越高的要求，对地震后房屋抗震性能要求高。这是一个新的价值取向，是买房户和换房族提高生活质量，享受新生活的愿望。”
　　
　　购房者
　　
　　很休闲很便捷，有效提高生活质量
　　
　　虽然一部分人一直习惯住普通低楼层房，但是巴城电梯公寓却越建越多，销售也不错。记者在采访中发现，电梯公寓提高了人们的生活质量、方便快捷，减少了一些不必要的体力劳动。
　　
　　家住盛华堂电梯公寓的黎老师说：“买电梯公寓主要是觉得比较方便、空气好，风景也好。年迈的父母和年幼的小孩不用爬楼梯，购物时，大包小包的东西不用扛，再高的楼层一下子就上去了……”

　　
　　据了解，目前巴中房产市场电梯公寓占到20%左右，越来越受年轻人和老年人青睐。另外，一部分经济条件比较好的换房族也在跃跃欲试，这部分人在乎建筑的质量，开放的视野，生活的方便性。记者在采访中发现，对于开发商来说，相对于普通低层楼房，在电梯公寓开发同样的面积，开发商会实现更大的利润，而购房者也兼顾着居住与投资的双重考虑，因为电梯公寓的租金比普通低楼层房要高许多。据巴中市电业房产公司雍景湾销售经理谢东洋介绍，购买电梯公寓的客户很多是以前有房子，现在要换一个环境的居民，加之电梯公寓小户型比较多，显得很紧凑，基本上没有浪费，这对于以前住宅设计不合理显得浪费的换房户来说，绝对是一大惊喜。
　　
　　住房户
　　
　　管理好费用高，鱼与熊掌不可兼得
　　
　　在采访中，记者发现，入住电梯公寓的居民普遍反映物业管理费高，而普通低楼层小区居民的物业管理费则普遍较低。广大购房者在羡慕电梯公寓方便、快捷的同时，对高昂的物业管理费用有点承受不了，有种鱼和熊掌不可兼得的遗憾。
　　
　　房产销售人员也坦然地告诉记者，电梯公寓除了在价格上要普遍高于低层房之外，较高的物业管理费也是购房者的一大顾虑。许多购房者看到电梯公寓管理比较到位，不但有全天候保安巡视，还有电子智能化管理，但他们同时顾虑到物业管理费比较高，买与不买真是难以取舍。巴城一物业管理公司辛小姐却有自己的独特见解，她说：“在巴城，无论电梯公寓还是普通小区，物业管理收费都不算高。电梯公寓每平米也就是几角钱到1元钱，消费者基本都能承受。再说物业管理费是‘取之于民用之于民’。随着人们消费习惯逐渐向更舒适型转变，所以购房者选择电梯公寓是趋势，也是必然。再说，关于电梯公寓相对较高的物业费，业主应该看到他们买去的是优质服务，而且物有所值！”
　　
　　记者从巴中市规划和建设局规划编制科了解到，建设部门对12层以上高层建筑有很多优惠政策。开发高层建筑，相关部门可以有效解决开发建设中存在的一些突出问题，进一步理顺城镇规划建设管理机制和体制。对此，巴中市相关部门也将对电梯公寓给予鼓励和支持，因此，巴城电梯公寓前景看好！