3月来北京的二手房市场进入了暴涨的高速发展的快车道，成交量连续6个月突破2万套。二手房房价更是如同坐上了直升电梯一路走高。

　　8月2手房均价达12420.比年初的8900上涨幅度达39.6%。暴涨的楼市使北京二手房市场也恢复了07年形成的一个不成文规定，业主把全部税费都转嫁给购房者。形成完全的卖方市场。

　　9月开始突然出现的新政：《京银监通200984号文件的相关问题》文件，强调，“各银行在进行存量房贷款审批时，必须以北京市存量房屋买卖合同(以下简称‘网签合同’)作为审批的必要依据。

    这一政策打破了原来市场形成的平衡。绝大部分房源需要多纳税过万。部分2年内的房源甚至需要多缴5万以上。这一政策实施来北京二手房业主的求高价行为有所抑制。

　　卖房可议价：王先生8月底在中大恒基青年路店登记了一套1年前买的兴隆家园）的50平米一居室标价82万。本来看房的人还很多，但是984号文件这一政策一出，因为买方需要多缴4万的税而交易停滞，本来王先生以为这一政策影响不大，但是各公司都表示现在再贷款的交易必须全额纳税。这使得看房的人越来越是少。王先生表示：现在价格可以谈，贷款的客户80万，如果全款的客户80万还可以再谈。本来这一房子是去年以60万买的即使80万也能赚20万。

　　买房观望增：李小姐8月20号在中大恒基清河店登记买房。而按照以前的交易周期，一般2个星期就能买好房，但是最近因为政策的影响李小姐表示现在买房已经一下子要贵3%以上的税费，而且说明楼市的调整可能要快了，再说都说金九银十是交易旺季，等到了年初淡季的时候再考虑买房。