黄兴文在做客腾讯新闻《中国观察》谈“二次房改：离现实有多远？”时说，“现在高房价最大问题在哪里？就是我们的人口大量流动。快速城市化导致人口大量进城、大量流动，于是人口的高流动性和住房保障的封闭性产生了巨大矛盾。地方政府为什么不愿意干？它的财力无法承担。因为这个城市人口流动性很大，不可能覆盖所有人，只能覆盖有户籍的，但每个城市里大部分流动人口和常住居民一样，都是购买商品房的主力。这是中国政府很挠头的一个事情。 ”

    以下是黄兴文讲话的部分实录：

    但关于这个二次房改的提议能不能够推行？这个方案是否设计合理？还要进一步讨论。确实这几年高房价让很多人不舒服，特别老百姓。高房价带来的问题不仅是买不起房子，还有一些社会问题。

    但实际上我们在考虑房改的时候，要考虑高房价究竟是什么造成的，这个众说纷纭，个人说法不一样，但我觉得无外乎是两方面的原因：一方面是制度设计的问题，另外一方面要考虑客观原因，就是我们国家特有的国情，也就是资源约束，这两条必须要分清楚。而且这两条究竟各占的比重有多大，比如说我们的客观原因是存在的，我不是要给政府找借口，比如快速城市化会造成高房价。我们现在每年几千万人进城，这是世界性的大事，是人类历史上前所未有的事情。

    这些人的住房会带来非常庞大的新生需求，这个需求是存在的。但这个需求能不能变成现实那是另外一回事。

    很多人会说我们不需要两千万农民都去买房，但你知道，两千万农民工里面，很多人都是放弃了农村住房，所以农村住房大量的废弃。

    另外一块，吃饭问题，任何时候我们政府都会绷紧一根弦，就是粮食安全。粮食安全决定了我们的耕地底线，温家宝总理强调的18亿亩耕地红线，这个应该是这几届政府雷打不动要执行的事情，如果考虑这两点，庞大的需求，要想让大家住上房子，这确实是很矛盾的事情。