房价，一直是楼市最热门的话题。时不时有读者和市民问我们媒体，近期房价是涨还是跌？市场走势如何？何时买房才是好时机？各大专业房产门户网站的论坛里这些话题网友们也是唇枪舌剑，喋喋不休。房价到底是涨还是跌，对这个观点，正如文坛上的“百花齐放，百家争鸣”，历来都有不同的声音，而且有人说涨，那肯定就有人说跌。跌跌涨涨，涨涨跌跌，正所谓“跌久必涨，涨久必跌”嘛！

　　商品房，既然打上“商品”的标签，那它就具有商品的属性。商品的价格受市场因素制约，价格波动属正常情况。从这个角度来理解房价的涨跌也就是顺理成章的事。数据为王，查看政府官方网站公布的今年3月份以来的顺德一手楼交易数据可知房价是一线飘红的。国庆后的房价走势如何，我们姑且不论，我们就谈谈现时高房价下如何理性置业。

　　考虑综合实力

　　孙子兵法说“知己知彼，百战不殆”，如果我们不能“知彼”，最起码要先“知己”，首先要知道自己经济状况如何，发展形势如何，选择位置和了解价位，根据自己的工作地点、交通情况和手里的积蓄，选择自己能买的范围和心目中房子的大小。总的来说，买房要量力而行，尤其是首次置业者，切忌盲目置业。有些消费者手头拮据，可他硬是要买豪华洋房，结果只会沦为房奴，一辈子背上房债。

　　考虑周边镇街

　　很多人买房一定要买市中心，买旺地，众所周知“旺地”之所以为“旺地”，普遍来说都是经济、政治、文化中心区之一，或者干脆包括其中两三项。“旺地”都是市民普遍向往要挤进去的地方，楼价比周边地区肯定要贵。就拿大良来说，东区的房价就比南区、北区的房价普遍要贵那么两三千元一方。而大良、容桂相比其它镇街来说，又是个“旺地”，大良、容桂的房子就比伦教、杏坛、均安那些镇街高好几个层次。

　　考虑不同产品

　　很多人喜欢买品牌产品，买房也买品牌。品牌发展商开发的产品普遍质素好得多，这也是他们之所以为品牌商的原因。

　　但品牌商开发的房子会挂上“品牌”这个标签，同样档次的房子会比一般的发展商开发的产品高出两三千元甚至五六千元一方。其实，很多本地发展商开发的房子都是质量过硬的产品，大部分本地发展商都是很实在的，他们建的房和那些品牌商的房不相伯仲。再者说，学校、医院、公园等这些公共资源都是大家共用的，买经适房、廉租房都可以享受。

　　考虑五公里生活圈

　　很多工薪阶层好不容易拿父母的积蓄和自己的微薄薪水供了套房，却人在大良、容桂上班，房子在勒流、杏坛、北滘，每日路途奔波，想想不免懊恼，一气之下，便把供的房转手卖了，勒紧裤腰带在工作附近供了套市中心的洋房。这下好了，家是近了，免了舟车劳顿之苦，可手头上更紧了，水果少吃了，本想黄金周去旅游的也取消了。其实在工作地点五公里范围内买房是最理想的，车程不超过半个小时，工作相当方便。想想在广州那些一线城市的上班族，基本上每天早上花在路上的时间都在四十分钟甚至一个小时以上，我们其实是很幸福的。

　　考虑居住成本

　　小区配套有利也有弊，因为你一家人在享受这些配套设施的同时，也是要交小区管理费、垃圾费这些成本的，什么会所、泳池、运动场、园林等这些不仅是给你玩乐的，也是要出钱的。一个月几百元的物业管理费也不是个小数目。再者说，试问一年内又用过几次会所、泳池这些设施。举个典型的例子，我们都在用手机，现在手机的功能也越来越多，可很多人除了接打电话外，几乎没怎么用过上网、游戏、摄影那些功能。我们买房时也要考虑这些居住成本，别老想着配套越多越好。

　　考虑租房二手房转换

　　房价贵了可以考虑租房嘛，可以解决暂时的住房问题。再说，如果工作不稳定的话，说不定哪天就另谋高就了，买房那倒成了问题。过三两年，等手中有了些积蓄，再在适当时机置业，不失为上策。同时买二手房也不失为一个好办法，二手房普遍比新房便宜三几千元一方，而市政配套那些却普遍不比新房差甚至条件很多还要好。