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迷雾中,济南楼市寻找自己的方向
作者: 2009-11-25 10:48:39 浏览:63
信息来源:中国山东网
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    这几年楼市的不断升温,全国各地房价像烧开的水沸腾起来,而大多数人还只能坐在水壶盖上煎熬着,期盼着。

  无论政策也好,形势也好,还是众多国情因素,几乎所有人对房价看涨不看跌,也正因此所有人这么认为,以至于房价真的不好下跌,因为找不到下跌的理由和时机。从长远看,任何事务没有绝对,当接受群体无法接受高房价的时候,长期下去,政策也好,形势也好,会想办法转变,用我常说的一句话,没钱就是硬道理!

  济南房价也曾出现过几次下调,原因很简单,购房者观望态度浓,以至于开发商等不下去了,出现了1万顶3万、房价88折、等促销手段,但这样的销售方式并没有取得好的效果,购房者沉得住气,需要继续观察,然而,当房价开始逐渐上涨的坐不住气的却成了大部分老百姓,出现开始抢房,从现在来看,买了房子的心里现在很庆幸,因为房子一直还在涨,可急坏了还在观望的购房者。

  难道房价会延续现在的形势继续长途奔跑下去吗?开发商当然会这么想,因为巨大的利润在前方,但是需要体力支撑,全国目前没有购置房屋的是大部分人群,想一下吃掉这么庞大的群体,需要长期消化,而不是一口吃个大胖子,在这个消化过程中,允许房价上涨,但必然也会在一定时期出现下调,这才是一个长期良性的发展。

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  即使是炒房者把房价抬上去了,但炒房者手里的房子最终还是要出手的,当庞大的购房群体实在没能力去接受的时候,只能死猪不怕开水烫,你涨吧,涨吧,反正我也买不起,我就看看热闹吧,而开发商也就只能守着房子自我欣赏。

  济南很多楼盘在开盘当天非常火爆,甚至恨不得一下全部清盘底部,但明白的人都知道,为的就是一个火。开发商之间也在明争暗斗,各种宣传铺天盖地,真假懒得去分辨,看看价格就足够了。

  房价上涨的趋势很明了,但却有种雾里看花的感觉,北京、上海房价上涨无可厚非,那里消费水平也比我们高,曾去上海出差,那里一般工薪阶层的月收入都在8000左右,而济南1500左右,照这样算我们的房价还算合理。济南东部涨价因为东部的崛起,东边开发完毕,西边高铁开始,这还没怎么开始暴涨,北边小清河开露尖尖角了。城市需要发展,按照这样的道理,城市越发展,房就随着越暴涨,但唯独落下了人均收入,却没有跟上这个正比。

  也许开发商早就知道现在的状况,只是告诉自己,有一部人还是能买的起的,像喝一杯好酒,难舍最后一滴。

  在楼市这场迷雾里,不知道是我们看不清他们,还是他们看不清我们,等这场雾散去,需要等多久?这个答案谁才能解答呢?

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