过去，高层电梯出现问题让不少业主心烦不已。

　　近日，记者从沈阳市质量技术监督局获悉，在今年下半年试运行的基础上，明年起沈阳市将推行电梯远程监控系统。它的实行意味着，今后电梯一旦出现问题，除了电梯内原有的应急电话呼救之外，还能及时传递报警信号至维修人员手机上。

　　高层电梯怎样才能更放心？

　　一旦出现故障，电梯将自动给维修人员发短信预警，以便于维修人员第一时间赶到。这是沈阳市即将开始推行的一项新规范。

　　这一规范的执行，将给高层业主，以及高层项目开发商吃下一颗“定心丸”。

　　买高层的都关心电梯问题

　　“高层单价更便宜，但是，因为担心电梯出故障，父母总是有点担心。”正奔走购买婚房的消费者侯薇在买高层问题上烦心不已。

　　“像我们年轻人，已经习惯平时上班就在有电梯的办公场所，但是，父母对于高层电梯房总是不放心，怕停电，怕出现问题不能及时或是没人维修。”她说。

　　侯薇告诉记者，现在多层住宅房价让她难以承受，她看好的那个小区，多层5200元/平方米，高层4800元/平方米。

　　电梯安全成为关注焦点

　　锦联左岸副总经理高明表示，2004年开始，一二环土地供应量的逐年减少，高层住宅的开发比例渐渐上升，不少消费者“被迫”开始接受高层住宅。

　　在采访中，记者发现，30岁左右的年轻人对于高层住宅接受程度要高于他们的父辈。而且，购房者对于高层的担心集中在三个“常规”问题上：一是电梯安全；二是电梯品牌；三是电梯出现问题后，能否及时维修。

　　“电梯安全问题被越来越多购房者关心，电梯如果能有远程监控，这无疑会成为推动沈阳高层住宅市场销售的一剂强心剂。”鑫丰地产企划经理李志海说。

　　电梯远程监控解决开发商困扰

　　“这也是我们的一个困扰。”宏发 (论坛 新闻)地产营销总监高健告诉记者，“有时候，开发公司虽然很重视电梯的质量，也采用的是名牌产品，但是有时候电梯厂家的后期维护跟不上，也让我们很苦恼。”

　　高健认为，电梯厂家都需要一个监督部门的准用证，如果监督部门可以和电梯厂家直接产生联系，调动起厂家的积极性，那么，对整个高层电梯的安全性将是一个重大利好。

　　另外，这一规定的实行，对于不同的项目，可能产生的作用也不同。高健认为，对于正处于品牌建立阶段的项目好处或许更大，“购房者买房要考虑开发公司的品牌，有没有能力进行后期的工程管理以及物业管理，如果这些方面公司本来就很强，那么消费者在这方面就没有后顾之忧。因此，对于在品牌发展阶段的公司来说，如果将高层电梯的监控变成一个社会性的规范，那么，对于他们的高层住宅销售将产生更大的利好。”

　　专家：系统虽好执行层面更是关键

　　“对于消费者来说，如果这一个规范能够全面地执行，可以给高层住宅的居住者，提供一种居住上的安全感。”辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜表示，“特别是商业项目，高端产品以及一些公建项目将会有更大的益处。”

　　曲赜胜认为，如果这一规范能够真正地执行，也将成为高端、品牌项目的一个卖点。

　　“不过，政策同样面临着执行层面的考验，包括技术的成熟度，以及成本的大小，这都会对后期的推行产生一定的影响。”曲赜胜建议说，“如果能在几个项目先做一个试点，逐步推行，让市民亲眼看到新技术的效果，可能会产生更好的效果。”

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　　电梯远程监控无须业主埋单

　　近日，记者在沈阳市质监局特种设备安全监查处了解到，电梯远程监控系统已经开始试运行。

　　沈河区、铁西区、皇姑区等区已经有几百部电梯纳入了监控系统。无论是正在运行的电梯，还是未来安装的电梯，都可以加装远程监控系统。目前，也不需要电梯使用方和维护方增加任何的成本，因此，不会增加消费者的购房成本和物业费。

　　“系统安装以后，行政监管部门、维保单位，物业公司都可以对电梯实行远程实时监控，一旦出现问题，电梯将自动给维保单位、物业公司发送短信，并且自动拨打物业公司电话，在原有的三方通话的基础上，使预警更便捷，缩短了救援时间。”安监处工作人员曹伟建说，“虽然是自愿安装，但是由于没有费用，电梯使用方很容易接受，因此，未来几年内，很可能普及。想安装的开发企业或者是小区，也可以与沈阳市质监局直接取得联系。”

　　曹伟建说，一般高层住宅电梯的安全性还是很高的，按照正常标准，15天就要维保一次，因此，只要是进行了正常的维保，消费者不用过分担心。