沪上“经适房”即将开始申购。农工党党员、华师大人口所教授吴瑞君昨天向市政协提交了一份“社情民意”，其中提出多层“经适房”也要装电梯。“这些房子一旦入住，少则几年，多则十几年甚至几十年，必须提前考虑到城市老龄化问题。”

    六层经适房没有电梯

    近日，具备房源供应等条件的闵行、徐汇两区，已启动经适房申请审核、轮候供应试点工作。根据预定的建设目标，到2009年底，加上去年开工的部分，上海将会有600万平方米的经济适用房开工量。今后5年，本市将新建经济适用住房30万套，约2000万平方米，确保经济适用住房新开工面积占同期住宅新开工面积的20％。

    公开发布的信息表明，经济适用房的户型分为小高层，多层住宅等，多层住宅仍沿袭传统的规划设计方式，以六层为主，均没有安装电梯，不符合上海老年人口数量增多，人口老龄化和老年人口高龄化加剧的特点和需求。

    “社情民意”说，经济适用房面向本市中低收入阶层，一旦入住，少则几年，多则十几年甚至几十年，多层经济适用房住宅加装电梯不仅必要，而且也十分重要。

    设计尤须考虑适用性

    随着人口老龄化和市民生活质量的逐步提高，本市不少区已在符合条件的老式多层居民小区尝试加装电梯，深受居民好评。“不过，操作过程中也遇到不少障碍。”吴瑞君举例说：有的小区筹集资金，居民不配合；有的建筑物原有结构承重能力有限；有的因安装电梯而侵占绿地或公共场地，事后补救会带来许多麻烦。”

    吴瑞君表示，从国外经验看，一些人口老龄化程度较高的国家，如日本，在住宅设计时已充分考虑为老年人提供方便的理念，不仅在较高层的住宅均安装了电梯，而且在卫生间等室内设计时也充分考虑到老年人行动不便的特点。

    20年后老龄人口达峰值

    数据显示：2008年上海户籍人口中60岁及以上的老年人口为300.57万人，占户籍人口21.61%，老龄化程度已经接近世界人口老龄化最高的国家水平（人口老龄化程度23%－25%），比全国高近一倍。专家预测，到2030年上海老年人口将达到500-600万的峰值。

    根据这份“社情民意”建议，政府应针对上海市老年人口、特别是高龄老年人口数量增多的实际出发，在经济适用房的住宅设计时充分考虑该人群上下楼梯不便的特点，为多层住宅经适房安装电梯。

    “政府若能采纳，既可避免日后加装电梯出现后遗症，还可在全市房地产业起到导向作用，促进更多开发商在住宅设计时考虑老年人需求。”吴瑞君说。