央行调查显示，四季度居民投资意愿不断攀升，已恢复至08年第一季度，投资首选为房地产。分析人士指出，在房价居高不下、投资风险积聚的情况下，居民仍对房地产投资充满热情，主要因为通胀预期升温使购房者保值意愿增强，而且经济持续向好也使投资者看好未来收益。

    央行12月16日公布2009年第四季度全国城镇储户问卷调查综述(以下简称《综述》)显示，四季度，有近七成(67.2%)城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，较上季提高2.1个百分点，连续两个季度提升；有31.0%居民认为当前房价可以接受，较上季下降1.6个百分点。对下季房价，45.9%居民预期将上升，较上季提高4.7个百分点，较一季度累计提高29.9个百分点。

    09年国内房价经历两次狂飙(3月-9月及10月下旬至今)已在高位运行，目前政策环境和市场环境都难以再支撑房价继续走高。从中央经济工作会议到国务院常务会议，中央政府在短短一周(12月7日-14日)内连续三次提及房地产问题，并且首次提出要遏制部分城市房价过快上涨，房地产市场或将迎来新一轮调整。

    中银国际分析师田世欣表示，未来一段时间各部委针对部分城市房价上涨过快问题的遏制政策将陆续出台，政策造成的房地产市场波动将持续至09年年底甚至2010年两会之前。而由于地方政策差别化将继续加大，一线城市房价将面临差别化调控政策打压，而二三线城市开发投资增长和住房升级需求值得继续期待。

    尽管房价居高不下，但居民投资意愿却不断攀升。《综述》显示，四季度，城镇居民在安排支出时有42.0%选择“更多地储蓄”，有42.1%选择“更多投资”，有15.9%选择“更多消费”。居民选择“更多投资”的比例09年以来连续攀升，较年初累计提高13.0个百分点，恢复至2008年一季度水平。从居民投资方式看，房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。
 
    易居中国分析师薛建雄向世华财讯表示，这说明投资者仍继续看好房地产行业中长期发展。而影响投资房地产的两大主要因素通胀及中国经济增长都有利于投资者进入房地产。从数据看，通胀有加快迹象，而中国经济增长前景则是无悬念。通胀预期使购房者有保值意愿，经济增长使投资者可获得相对较高的收益。