记者：在苏州搜房网联合诸多主流媒体的一份调查问卷中，有八成网友认为：当下的房价偏高。但是，在苏州搜房网刚刚结束的两千人看房活动中，不少人虽认为当下房价偏高，但是，最终还是选择了此时出手，对此现象，您怎么看待?

高国华：我认为其实这反映了当下中国房价购房者理智与情感的矛盾。从情感上来说，目前中国房价确实偏高，房价与收入比，超过15：1，甚至有些城市达到20：1，确实已经超出了大多数人的心理承受能力。但是房价的调整不是以购房者的心态为转移的，房产在中国承担了太多的功能，它处于投资和消费之间的中枢地位，它对于当下国民经济稳定起到定海神针的作用，而随着新地王的层出不穷，以及各种建筑成本的上升，购房者也清醒地意识到房价还处于上升通道，因此也不得不出手。

记者：从“营业税优惠政策的停止”到“公开表示遏制部分城市房价过快上涨”，从“中央一周三次提及房产政策”到“多项房产政策密集性出台”，“关注购房者”已经成为当下政策的主旋律。您认为政策频繁出台多项房产政策的意图是什么？

高国华：显而易见，房价是关系到国计民生的大事，房价的持续走火，甚至产生泡沫，一方面，对于经济的潜在风险是巨大的，一旦房价失控，类似迪拜危机值得警惕。另一方面，百姓的安居乐业，也是社会的稳定的前提，从上海地铁口帐篷人到《蜗居》超高收视率，可以折射出中国目前的房价问题确实不小。房价必须要稳定，管理者不能容忍房价如火箭般向上窜，这种势头如不加扼制，势必影响到普通人的生活。事实上，决定房价的关键，还是供求关系，政策的频出短期内对于投机客有一定抑制，如果供求关系得不到解决，投资客很有可能把新产生的成本转嫁给买家，反而可能推高房价，类似场面曾经在2003—2004年就曾上演过。而且在中国房产还扮演了财政收入的主要来源者，在房价调控方面还存在中央与地方的分歧，艺术地处理房价也体现了管理者水平，最终房价还将是维稳的结果。

记者：在房产政策频出的当下，众人对2010年楼市的走势格外关注，那么，在您看来，您认为2010年的苏州楼市走势如何？

高国华：苏州整体上房价还是健康的，从供求关系上来看，苏州作为长三角的经济中心之一，历史文化名城，风景旅游城市，城市的吸纳力将越来越强，将会吸引越来越多的人在这里工作、居住、生活，因此从需求来说，苏州还存在潜在的巨大购买力。从供应量来看，经历了2009年一年的热销，现在苏州许多楼盘销售面临无盘可售的局面。从价格走势来看，近几年苏州的房价一直处于上升通道，但总体涨幅与周边一、二线城市相比，并不算大。但经历了2009年的报复性上涨之后，苏州的房价已经上到了一个新的平台，又恰临房产政策的密集出台，房价的高位盘整也是需要的，但是，上升通道并没有破坏，随着2010年经济的企稳回升，需求的逐渐释放，房价大幅调整的空间被基本封死，总体上，我认为苏州2010年的房价将会是先抑后扬。