“地段、地段、还是地段。”李嘉诚先生的这句名言说明，唯有地理位置才是决定房地产价值的第一要素。在2009年西安楼市一片火热景象之后，2010年宏观调控的政策陆续出台，当一切影响房价的不确定因素还未凸显时，这时候购房者应该关注的是那些真正具有发展潜力的区域。

　　大明宫区域将成2010年地产新星。

　　业内人士向女士告诉记者，她认为2010年西安最炙手可热的区域将是大明宫。
 
    大明宫国家遗址公园计划于2010年10月1日建成并对外开放，3.2平方公里的大明宫国家遗址公园将是我国辉煌壮丽至极的大型遗址公园，它的规模将不亚于纽约中央公园。大明宫国家遗址公园建成后，毫无疑问的将带动大明宫区域的发展，而大明宫国家遗址公园附近也将新建近500万平方米的居民新型社区、100万平方米的城市文化公共设施、240万平方米的城市绿地。

    向女士表示，除了大明宫周边现有的华远君城、宫园壹号等楼盘外，中建地产将投资200亿全面参与大明宫建设，战略合作规划涵盖、基础公共设施、新型小区建设等多项领域。中海地产、金地地产等地产巨头也将投入巨资，相继进入此地进行新型社区的开发。相信不久的将来，大明宫区域将形成一个集旅游、商贸、居住、博物馆等元素为一体的中央新城。 另外大明宫管委会是原来曲江的团队，中建、碧桂园、金地等地产大鳄都签订了战略合作协议，再加上大明宫国家遗址公园的开发，大明宫区域将是2010年的璀璨新星。

　　曲江、大兴新区将会越来越成熟

　　英泰行一位业内人士则表示，2010年最具潜力的区域将是曲江、大兴新区。曲江在2010年会热度依旧，2009年曲江新区的面积从20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。现在曲江拥有大量的土地可以招牌挂，曲江的持续发展性将会很强。现在曲江更是西安高水准住宅的代表，别墅、洋房更是处处可见，2010年，不少住宅项目将会交房，更增加了这里的人气，生活配套设施也会进一步带动起来，加上大唐不夜城的开放和华润万家的进驻，2010年的曲江将会越来越成熟。

　　大兴新区则是首片旧城改造、工业企业搬迁改造区域，改造项目众多，是西安城市规模化综合改造的重要区域，也是西安建设国际大都市、推进城市建设的重大工程。这里将建设以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业的国际化、现代化商住商贸宜居新区。据悉已有一家大型地产公司在大兴新区拿地2000亩，这无疑会带动当地的区域发展，大兴新区在2010年也将引人注目。

　　经开区将成城市北部新区

　　首创置业的郑洁则表示，经开区在2010年会有跨越式的发展，经开区右边是大明宫和浐灞，左边是西咸新区，经开区已经处于很好的地理位置，而且经过多年的发展，经开区的配套已经完全成熟，商业、医疗、金融、饮食、教育，任何一个生活配套都不缺。正在建设的新市政府不久将会投入使用，更会带动区域的发展，地铁2号线的开通时间也越来越近，人们对经开区的未来更踌躇满志。按照规划，城北规划面积约为160平方公里，目前建成的只有30平方公里，未来的发展空间非常大。将来这里将依托西安行政中心、文化体育中心、北客站交通中心，建成城市北部新区。