据《中国证券报》引述北京师范大学经济研究中心主任锺伟初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，中国房地产业将出现4000至5000亿元(人民币，下同)左右的年度资金缺口。锺伟建议，开发商应该适度地调整扩张战略，由激进扩张变成相对务实的战略；而开发商在现行开发规模上，应该有15%的收缩才能够使现金流平衡。

　　锺伟认为，目前房地产市场的总体特征还是分化和重组，但土地价格仍旧拒绝调整，地方政府对土地市场还有不现实的高价预期；写字楼和商舖的价格回调要大于住宅价格的调整。锺伟称，景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀导致房价走势具有高度不确定性，在大约6个季度的调整之后，房价才可能会明显上升。而从今年前四月新增开发贷款较多、个人按揭贷款明显萎缩的情况来看，实际上不是商业银行对房地产市场资金支持不够，也不是开发商没有用尽融资渠道，而是市场需求明显萎缩。

　　另一方面，中信嘉华银行中国业务首席经济师廖群预料，今年内地房产市场将继续冷却，深圳和广州房价还将进一步下调15%左右，北京和上海地区房价的波动幅度将在跌5%到涨5%之间徘徊，导致部分投资型客户按揭贷款出现断供，但此类断供不会导致类似美国次级贷案这样的危机局面。他认为，市中心区域的房地产销售将因价格因资源日益减少维持坚挺，只是其它区域的房产面临价格下跌压力。

　　廖群指出，由于固定资产投资是政府宏观调控的主要目标之一，房地产开发更占固定投资总量的三分之一左右，令房价承受下跌压力。随著房价回落和房地产需求萎缩，再加上认真实施政府的第二套购房贷款限制，很多投资者特别是那些手持多个房屋的炒家们将面临巨大的资金压力。他表示，在这种情况下，按揭贷款断供将随之出现，导致银行坏帐上升，这将是今年中国银行体系面临的一个潜在风险。