住在高新路枫叶高层15楼的李女士因电梯停运而影响了正常生活：以前每天至少上下楼4次，现在每天能不下楼尽量不下楼。小区物业办工作人员说，楼上电梯已到使用年限，无法正常安全运行，需要更换，更换费用要由业主们分摊。但部分业主不愿分担更换费用，因此电梯停运一事未能尽快解决。

　　电梯停用业主抱怨

　　电梯停运的2、5号楼有20层高，共安装有4部电梯。昨日上午，记者来到2号楼一层电梯入口，小区物业办已在醒目位置张贴了《紧急通知》。通知称，6月13日，电梯经省特检中心年检，已无法正常安全运行，为了确保人身安全，物业公司决定更换电梯。旁边附着《电梯定期检验报告》，报告检验结论为“不合格”。在一则物业办出具的公告上，则详细列出了电梯存在9个方面的安全隐患。

　　由于电梯停运，业主们上下楼都要走楼梯，住在15层的李女士抱着8个月大的孩子一级一级从楼梯上下来，她告诉记者，要不是孩子闹着要下楼，她一天几乎连门都不出，爬一次楼梯简直能把人累死。住在18楼的一对老夫妇半身不遂，自从电梯停运以来就再没有下过楼。快到中午时，一些业主从外面回来，看着紧闭的电梯，也是一肚子怨气。

　　枫叶高层小区物业办贴出的公告称，枫叶高层小区自1993年建成，已投入使用15年，2号楼两部金洋电梯属于20世纪90年代早期产品，其设计已不能达到国家相关规定的要求。由于设备老化严重，造成故障频发。物业办一名工作人员说，由于电梯已到使用年限，在使用过程中曾多次出现冲顶、夹人事故。为了业主们的安全，他们先暂停使用，对其进行维修。但在维修过程中发现难度很大，因此决定更换电梯，更换费用将由住户分担，每户将承担4700元（其中包括维修费用200元）。目前已经有80％的住户同意，但一些住在低层的住户认为，没电梯他们一样可以生活，而不愿分担电梯费用。

　　更换费用该由谁来承担

　　对于物业办让各住户分摊电梯费用的做法，一些住户也提出了自己的看法。住户王先生说，一般电梯的使用年限在15年至20年间，按照现行房屋产权70年不变的政策，他们至少要更换3次电梯，每更换一部电梯一次至少需要36万元（物业办的报价），他们所使用的两部电梯3次更换下来就是200多万元，这将是一笔不小的数目，难道这些费用都由业主来承担吗？

　　“更换电梯的费用肯定是由业主来分摊的，因为业主在购房时，开发商已经将电梯的费用分摊在房款里，作为商品一起售出。电梯到达使用年限需要更换，作为使用者的业主肯定要分摊费用。”昨日，市房管局物业办工作人员陈先生在接受记者采访时说，如果业主们交纳了大修基金，当然还可以征求业主们同意动用大修基金，费用不够再由业主们分摊。对于低层住户不愿分摊更换电梯费用的问题，陈先生认为，根据《物权法》规定，“不得以放弃权利而不履行义务”。电梯作为公共设施，住户在购买时就存在，如果低层住户不分摊费用，业主们可以通过法律手段来解决。