最近，中国房地产业协会副会长朱中一的一番话再度引发热议：在前日召开的“2010博鳌房地产论坛”上，他表示：“建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，中房协就此在7月份时已多次向国务院有关部门汇报”。

　　作为行业协会，中国房地产业协会代表的是房地产商的利益，其向政府有关反映问题无可厚非。但是为什么有的人就希望借此消息来“兴风作浪”一番呢？从上周的沪深股市表现来看，房地产股明显扮演者“救世主”的角色，而朱中一的这番话所起到的作用是不可估量。

　　其实，仔细分析一下朱中一的此次表述，并没有太多创新之处，其认为，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，波及房地产上下游产业；房屋交易量在迅速下滑；有效供给减少，房租价格的迅速上涨；土地供应不足和开发商拿地不积极，将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题；地方土地财政下降影响到了保障性住房建设的进展等等，无疑又是拿中国经济的未来去“绑架”房地产调控政策。这实际也涉及到房地产调控的深层次话题，就是房地产调控究竟以谁为重。

　　对于高房价的危害，想必许多人都非常清楚，特别是对于中国经济会产生非常大的负面影响，否则也不会出台这么多的调控政策。但现在的问题是，一旦房地产市场在调控之后出现了僵持的走势，往往有人会借着中国经济来说话。他们的观点是，房地产市场的萎缩，会导致相关行业的不景气，并最终影响到中国经济，这也是为什么房地产价格在一次次调控之后惯性走高的重要原因。但他们是否想过，当房地产调控一次次以房价上涨告终的时候，老百姓的利益无疑一次次受到打击，其对于中国经济的负面会更大呢？

　　中国的老百姓喜欢储蓄，一直被看作是一种美德。但事实上，高储蓄率正越来越向高负债率进行转变。当许多人在下决心买房的时候，他们以往的储蓄不仅将在首付面前变得“微不足道”，更要承担起巨额的还贷压力，其结果势必是消费能力的大大下降。同时，财富的转移，也将使得社会的贫富差距进一步拉大，其危害绝对比房价下跌之后，对于整个产业链的影响更大。

　　房地产调控既要避免矫枉过正，但更要避免“越调越高”，在一次次调控中，使得老百姓对于房价下跌的期望逐渐丧失，这无疑将危害更大。从这个角度来说，房地产调控应该以老百姓为重，调控的力度也应该从老百姓的满足度出发。