1) 8月宏观经济数据印证中国经济增速的继续放缓：8月末M2增速为19.2%，M2-M1间的“倒剪刀差”进一步收窄至2010年以来最低的2.7%，较7月份大幅缩减2.6个百分点，企业商业活跃度继续走低，市场对货币政策紧缩的预期削弱。 8月CPI年增率至3.5%，为2008年10月以来新高，通胀预期的加剧及负实际利率将对房产投资市场提供一定支撑。

　　2) 随着8月份整体信贷规模的平稳回落，全国房地产业从银行获得的新增信贷资金总额约1535亿元，占房地产开发资金总量的32%，为年内最低水平。 企业自筹资金比例升至近17个月来高位，约占企业资金来源总额的37.4%，金融政策在房地产行业的收紧已逐渐影响房地产企业的融资策略及模式。

　　3) 同时，国家对楼市的宏观调控亦正转向强化对房地产企业的监管：8月19日国土部召开房地产用地专项整治新闻通气会，对闲臵土地进行高调处理;9月5日保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》和《保险资金投资股权暂行办法》，对保险资金投资不动产明确提出 “三不原则”即：不得投资或销售商业住宅，不能直接从事房地产开发建设(含一级土地开发);不得投资设立房地产开发公司或投资未上市房地产企业股权。相关各部委之间的协调沟通机制及密切配合备受关注，调控的持续增压进一步测试房企在应对目前融资困境的推盘举措。

　　4) 根据A股30家市值最大的上市房地产企业二季度季报显示，行业资金链趋紧和库存增加态势明显：17家房企净现金流呈现负值，13家房企资产负债率达到或超出70%，22家房企实际存货量较一季度呈现上涨。 面临现金流的严峻考验及传统销售旺季来临的激烈市场竞争，房企销售压力骤增。

　　5) 根据DTZ戴德梁行监测数据显示，部分长期观望刚性需求入市推动市场成交量阶段性反弹，一线城市呈“量价齐升”的“回温”迹象，8月份成交量环比上涨55.1%，其中深圳环比涨幅达83.8%。 二线城市总体成交放量幅度稍弱，环比7月上涨22.3%，其中厦门、成都及长沙市场表现较活跃，成交量分别大幅上涨134.2%、54.1%及34.2%。

　　6) 价格方面，改善性购房需求入市带动市场价格结构性上涨，一、二线城市8月成交均价环比涨幅分别为7%及5.3%。一线城市均价上调趋势一致，北京、上海及广州价格转跌为升，较上月分别上涨11.3%、12%及2.1%。二线城市价格调整幅度较小，市场成交活跃的厦门及天津价格分别环比下调9.3%及2.5%。

　　7) DTZ戴德梁行通过对北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市2010年分月十大热销楼盘的跟踪研究表现，中高端及豪宅产品市场需求的价格敏感度偏高，开发商的试探性降价受到热烈追捧，此两类热销楼盘总成交占比(以销售套数计算)由7月的28%上升至8月的56%，而成交均价较7月回落14.2%，为4月新政以来最低。